Élégante Villa à Flanc De Colline Dans La Prestigieuse Ville De Kerasia, Au Nord Est De Corfou

4 chambres | 5 Salles de bain | 270 m² Surface habitable | 2 400 m² Terrain | Construit en 2019

Située sur une colline paisible dans le quartier chic de Kerasia, cette villa magnifiquement présentée allie confort moderne et charme intemporel de Corfou. Dès votre arrivée, l’impressionnante allée en pierre et la grande entrée fermée de la propriété donnent le ton à ce qui vous attend : un sanctuaire privé entouré d’oliveraies et d’une végétation luxuriante, à quelques minutes de la plage.

Aperçu de la propriété
Cette élégante maison, construite en 2019, propose des chambres spacieuses et bien aménagées et est conçue à la fois pour le confort et le divertissement. En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par des vues de carte postale à couper le souffle et par un vaste espace de vie décloisonné qui s’étend parfaitement sur une grande véranda.

Les principales caractéristiques du niveau :
Un salon élégant avec cheminée à bois

Une cuisine moderne entièrement équipée et un coin repas

Un WC pour les visiteurs

Une chambre avec salle de bain attenante, toutes avec accès direct à la véranda extérieure

En descendant au niveau inférieur, vous trouverez :
Trois chambres spacieuses avec salle de bains

Un grand hall d’entrée et de nombreux rangements

Une buanderie spacieuse, idéale pour une vie pratique

Vie en plein air
L’extérieur est conçu pour la détente et le divertissement. La piscine et la terrasse offrent une vue paisible sur les collines, complétées par une cuisine extérieure entièrement équipée et un espace barbecue, parfaits pour accueillir la famille et les amis. Le terrain de 2 400 m² de la propriété comprend 25 oliviers et de nombreux espaces verts, offrant la possibilité de créer votre propre paradis paysager.

Principales caractéristiques
Cheminée à bois

Climatisation dans tout l’établissement

Chauffage central

Panneaux solaires

Réservoirs d’eau supplémentaires

Système d’alarme

Entrée fermée et privée

Grand espace de stationnement et de virage

Vendu entièrement meublé

25 oliviers, récoltés chaque année

Lieu
À quelques pas de la plage de Kerasia, des boutiques locales et de charmants cafés, cette maison allie parfaitement commodité et isolement. C’est une propriété idéale pour ceux qui recherchent un style de vie corfiote luxueux et authentique, que ce soit en tant que résidence privée, maison de vacances ou investissement.

Qui sommes nous ?

Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans une propriété aussi fluide et sans tracas que possible.

Forts de nos connaissances locales, de notre expérience internationale et d’une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final.

Notre service d’achat complet comprend :

🏠 Recherche de propriétés — Trouver la villa, l’appartement ou le terrain qui convient à vos besoins et à votre budget.

👀 Visites de propriétés — Visites privées et virtuelles à travers l’île, organisées en fonction de votre emploi du temps.

📈 Planification des investissements immobiliers — Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme.

🤝 Assistance à la négociation et aux contrats — Assistance d’experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide.

⚖️ Coordination des avocats — Présentation d’avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation.

💳 Numéro fiscal et configuration du compte bancaire — Aidez à obtenir votre AFM grec et à ouvrir un compte local.

Golden Visa Assistance — Assistance complète aux acheteurs qui cherchent à obtenir la résidence par le biais d’un investissement immobilier.

Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, en veillant à ce que chaque client, qu’il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape.

Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou ?

L’achat d’une maison sur l’île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d’abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress.

Procédure légale : vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire.

Coûts d’achat : attendez-vous à environ 8 à 10 % en plus du prix d’achat pour les taxes, les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement.

Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom.

Questions fréquemment posées

🇬🇷 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou ?
Oui Les acheteurs étrangers, qu’ils soient européens ou non, peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’une preuve de fonds et d’un avocat local pour vous représenter lors de l’achat.

💶 2. Quels sont les coûts totaux de l’achat d’une propriété à Corfou ?
Prévoyez environ 8 à 10 % de frais supplémentaires au-delà du prix d’achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3 %), les frais d’avocat et de notaire et les frais d’enregistrement foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente.

📑 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou ?
Vous aurez besoin d’un passeport valide, d’un numéro fiscal grec (AFM) et d’une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n’êtes pas en Grèce au moment de la signature, afin qu’il puisse effectuer la transaction en votre nom.

⏳ 4. Combien de temps dure le processus d’achat ?
Une fois que la due diligence et la documentation sont prêtes, la plupart des transactions sont effectuées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les nouvelles constructions ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfu coordonne chaque étape pour que les choses avancent efficacement.

📈 5. L’achat d’une propriété à Corfou est-il un bon investissement ?
Oui, Corfou reste l’un des marchés les plus importants de Grèce en termes de valeur à long terme et de revenus locatifs saisonniers. La forte demande, le développement limité du littoral et l’attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement.

Travailler avec un avocat local et obtenir une procuration

Nous recommandons vivement à chaque acheteur de faire appel à un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat s’assure que la propriété est légalement claire, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente chez le notaire. Si vous n’êtes pas en Grèce, vous pouvez délivrer une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, ce qui rend le processus fluide et totalement sécurisé. Chase Real Estate Corfu peut vous recommander des avocats anglophones expérimentés pour vous aider tout au long de votre achat.

Pour une description complète des démarches juridiques, des frais et des conseils d’experts, consultez notre Guide de l’acheteur
ou contactez-nous
pour parler directement à notre équipe.

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Que vous cherchiez à acheter, à vendre ou à investir dans une propriété sur l’île, notre équipe est là pour vous aider à chaque étape. Communiquez avec nous dès aujourd’hui.

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Nous sommes impatients de vous accueillir à Corfou.