Villa De 4 Chambres En Front De Mer Sur La Côte Nord De Corfou Avec Vue Sur Le Coucher De Soleil Et Potentiel D'accès à La Plage Privée

Situé sur la côte nord de Corfou, cet établissement en bord de mer se trouve dans un domaine privé de 4 200 m² entouré de jardins paysagers, de bois et d’une vue imprenable sur la mer Ionienne. Construite en 2009, la villa offre environ 215 m² d’espace de vie intérieur répartis sur deux étages, conçus pour tirer pleinement parti de la vue sur la côte et le coucher du soleil depuis les principaux espaces de vie, les terrasses et la piscine. Le domaine est entièrement clôturé et clôturé, avec des allées pavées et illuminées, des plantations matures et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules accessibles par un portail électrique.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon et une salle à manger décloisonnés avec accès direct à la véranda principale et à la terrasse de la piscine. De grandes ouvertures offrent une vue sur la mer dans tout l’espace, tandis qu’une cheminée à économie d’énergie offre un confort supplémentaire pendant les mois les plus froids. La cuisine est située sur le côté et à l’arrière du salon et est entièrement équipée avec des appareils intégrés et de nombreux rangements. À ce niveau se trouve également une chambre principale avec salle de bains privative, tandis que toutes les pièces de la propriété bénéficient de systèmes de climatisation et de chauffage indépendants.

À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres principales, toutes deux dotées de grandes salles de bains privatives, de lits king-size et de balcons orientés vers l’avant donnant sur la piscine, les jardins et le littoral. En outre, l’établissement comprend un studio indépendant séparé avec accès extérieur privé, adapté aux clients, au logement du personnel ou à une utilisation indépendante. La piscine a été conçue pour les adultes et les enfants, avec une section principale plus profonde et une zone personnalisée peu profonde pour les plus jeunes membres de la famille. Il y a également un espace supplémentaire sous la terrasse de la piscine, adapté à la future construction d’une zone sportive ou de loisirs polyvalente.

L’emplacement allie intimité et accès aux commodités et aux plages à proximité. Sidari et le littoral environnant sont facilement accessibles, tandis que les villages traditionnels tels que Karoussades, Kavalouri et Peroulades proposent des tavernes, des magasins locaux, des boulangeries et des services quotidiens à proximité. La ville de Corfou se trouve à environ 40 minutes et permet d’accéder aux principales infrastructures de l’île, notamment l’aéroport international, la marina, le port, l’hôpital et les installations médicales privées. La propriété possède également un fort potentiel locatif et peut être inscrite auprès d’agences de location de villas de luxe si le futur propriétaire souhaite générer des revenus saisonniers.

Principales caractéristiques
Propriété en bord de mer avec vue panoramique sur la mer Ionienne
Villa d’environ 215 m² sur un domaine privé de 4 200 m²
4 chambres principales autonomes avec salles de bains privatives
Studio indépendant séparé pour les invités avec entrée privée
Grande piscine avec section peu profonde pour enfants
Possibilité d’accès direct à la mer grâce à la construction de sentiers
Jardins paysagers avec bois menant à la côte
Entrée fermée électrique avec parking pour 4 véhicules
Grandes vérandas et balcons avec vue sur le coucher de soleil
Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés
Climatisation et chauffage indépendant dans l’ensemble
Cheminée à économie d’énergie dans le salon
Système de chaudière solaire
Télévision par satellite et Internet Wi-Fi
Système d’alarme connecté à la station centrale
Barbecue et coin repas extérieur
Meubles, accessoires et accessoires inclus dans la vente
Espace potentiel pour une aire de sport/aire de jeux sous la terrasse de la piscine
Situé près de Sidari et des villages traditionnels du nord de Corfou
Environ 40 minutes de la ville et de l’aéroport de Corfou
Prix : 1 650 000€

Qui sommes nous
Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière de confiance basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe expérimentée aide les clients à acheter, à vendre et à investir en toute confiance, en vous guidant de la première consultation au contrat final.
Grâce à nos connaissances locales approfondies et à notre expérience internationale, nous rendons chaque transaction fluide, transparente et sécurisée.

Nos services
• Recherche de propriétés — Villas, appartements et terrains à Corfou
• Visites : visites privées ou virtuelles à votre convenance
• Planification des investissements — conseils en matière de retour sur investissement et de rénovation
• Négociation et contrats — Des conditions équitables et des clôtures harmonieuses
• Coordination des avocats — Assistance juridique locale fiable
• Configuration de l’AFM et de la banque — Assistance avec le numéro fiscal et les opérations bancaires
• Golden Visa Support — Assistance complète pour les demandes de résidence

Acheter à Corfou — Informations clés
L’achat d’une maison à Corfou est simple avec le soutien approprié.
- Procédure légale : un numéro fiscal grec (AFM) et un avocat local sont requis.

- Coûts totaux : environ 8 à 10 % supplémentaires pour les impôts, l’avocat, le notaire et l’enregistrement.

- Contrats : Un dépôt garantit votre propriété ; la vente est conclue chez le notaire.

FAQ
Les étrangers peuvent-ils acheter à Corfou ?
Oui, les acheteurs européens et non européens peuvent acheter librement auprès d’un AFM et d’une représentation légale.

Quels sont les coûts d’achat ?
Généralement 8 à 10 % au-dessus du prix, couvrant les impôts (3 %), les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement.

Combien de temps cela prend-il ?
Généralement de 8 à 12 semaines, selon les contrôles et la documentation.

Est-ce un bon investissement ?
Oui, la demande est forte à Corfou, son littoral est limitél’aménagement et les rendements locatifs en font un investissement solide à long terme.

Juridique et procuration
Nous vous recommandons de faire appel à un avocat local de confiance. Ils font preuve de diligence raisonnable, vous représentent et peuvent signer en votre nom par le biais d’une procuration (POA). Chase Real Estate Corfu travaille avec des avocats anglophones expérimentés pour votre tranquillité d’esprit.

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Notre bureau est ouvert toute l’année et des visites ou des consultations sont disponibles sur rendez-vous. Nous sommes impatients de vous accueillir à Corfou.