Cordes Sur Ciel Maison

Une imposante bastide en pierres blanches sur 9 ha
Rare de trouver une bastide en pierres blanches du XVIII siècle de cette envergure sur 9 ha de terrain boisé en partie, merveilleusement bien placé au centre du Triangle d’Or, entre Albi, Gaillac et Cordes sur Ciel. Spacieuse maison principale restaurée avec vue époustouflante sur la campagne environnante. Beaux volumes, bel ensoleillement, pièces lumineuses, confort par planchers chauffants, pierres apparentes. Multiples agrandissements possibles dans les dépendances : chai, étable, écurie, pigeonnier, hangar, garage et quatre à pain. Un porche d’entrée ouvert par un portail en anse de panier avec une tête de bélier sculptée témoigne de la puissance du passé de cette propriété. Site à l’écart de toutes nuisances, privé en retrait de la route.
Maison principale :
Rdc :
Sur entre directement dans le salon (37,2 m2) avec une grande cheminée, des tomettes anciennes au sol
À gauche : un vestibule 10 m2 avec un WC indépendant 2 m2 et un passage vers l’atelier dans une ancienne grotte 36,52 m2
En face sur entre dans la salle à manger 30 m2
En enfilade la cuisine équipée (26,30 m2) avec plaque d’induction (3) et 2 gaz, double évier, frigo américain, lave vaisselle, micro-onde et quatre.
Une porte ouvre vers la cave à vin (arrière cuisine, 21 m2) et une cave en terre battu (29 m2) avec accès à l’extérieur et une deuxième cave de 30 m2 avec un étage de 35 m2.
Premier étage :
De la salle à manger un escalier moderne en bois et limon en acier monte à un deuxième salon :
Salon 33,7 m2
À gauche :
Chambre d’amis (26,90 m2)
Après deux marches sur trouve une très grande salle de bains (12,35 m2) avec WC, bidet, lavabo, douche et baignoire
Une buanderie/chaufferie (7,66 m2) avec gigantesque évier en fonte, cumulus, chaudière électrique et pompe à chaleur.
Sur passe dans une autre chambre (31,86 m2) avec un poêle à bois
D’ici il y a une porte de communication vers une grange (agrandissement possible)
À droite :
Chambre principale avec deux fenêtres (30 m2)
Un petit sas
Un WC avec bidet et lavabo (3,60 m2)
Partie à finir de rénover :
Salle de bains (10 m2)
Dressing 15,24 m2 avec fenêtre dans le mur
Chambre avec vue sur la cour (31 m2)
Deuxième étage :
Du salon sur accède à une mezzanine (20 m2) avec passage ouvert à des combles (8 m2)
L’EXTERIEUR :
De la cave à vin sur sort vers la terrasse et la cuisine d’été avec barbecue et éclairage (50 m2)
Terrain de 9 ha 19 a et 95 ca en partie clôturé
Dépendances :
Chai avec deux cuves en béton et deux pressoirs (80 m2)
Cour intérieure 95 m2 à ciel ouvert et 117 m2 couverte
Quatre à douleur 40m2
Ecurie/étable 150 m2 sur deux étages
Hangar ouvert avec trois piliers 64 m2
Pigeonnier 60m 2 au sol sur deux niveaux
Atelier/ garage fermé 40m2
L’emprise totale des bâtiments au sol y compris la maison d’habitation est de 1100 m2
Maison vendue meublée

CV
Nb Chambres : 4
Surf.Hab.(m²) : 350
Surf.Pièce de vie : 37 m2
Surf.Terr.(m²) : 9 ha 19 a 95 ca
Nombre de pièces : 10
Nb de salles de bains : 1 plus 1 en construction
Année de construction. : 1783
Années rénovation : 1991 jusqu’à maintenant
Commodités (mn) : 10
Ecoles (mn) : 10
Toulouse (mn) : 50
Albi (mn) : 20
Gaillac (mn) : 20
Taxe foncière : 1100 Euros
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Style De Bien : Ferme fortifiée
Etat : rénové, partie à terminer
Toiture : tuiles canaux et tuiles plaques, partout en bon état, maison principale 2013
Chauffage : pompe à chaleur, planchers chauffants dans le salon, la salle à manger, la salle de bains, la cuisine et la buanderie partout ailleurs 12 radiateurs canadiens en fonte
Isolement sous la toiture
Double vitrage
Construction : pierre
Mitoyenneté : indépendant
Evacuation eaux usées : fosse septique en cours de mise aux normes
Orientation : SUD - EST
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Cheminée (s) 7
Poutres apparentes
Combles
Terrasse
ADSL (disponible)
3 Puits, 15 m de profondeur
Récupération de l’eau de pluie
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/