$1,015,570
Immeuble à Vendre 235 M²
- 2,530 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Bruce LAMY vous propose: Situé à Corbeil, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec revenus immédiats.
L’ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d’habitation, complétés par des annexes valorisantes :
* un souplex aménagé avec garage
* une maison indépendante avec jardin
Les
L’ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d’habitation, complétés par des annexes valorisantes :
* un souplex aménagé avec garage
* une maison indépendante avec jardin
Les
iad France - Bruce LAMY offers you: Located in Corbeil, this income property is a rare opportunity for an investor seeking a secure asset with immediate income. The property consists of 5 main residential units, complemented by valuable annexes: * a souplex with a garage * an independent house with a garden The apartment sizes range from approximately 30 m² to 45 m², perfectly meeting the rental d
iad France - Bruce LAMY vous propose: Situé à Corbeil, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec revenus immédiats.
L’ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d’habitation, complétés par des annexes valorisantes :
* un souplex aménagé avec garage
* une maison indépendante avec jardin
Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 30 m² et 45 m², répondant parfaitement à la demande locative du secteur.
L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 630 € hors charges, soit 55 560 € annuels.
La rentabilité brute se situe autour de 6,31%, nette : 5,65%offrant un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 5 815 €
Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un produit complet, incluant des lots annexes à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d’habitation, complétés par des annexes valorisantes :
* un souplex aménagé avec garage
* une maison indépendante avec jardin
Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 30 m² et 45 m², répondant parfaitement à la demande locative du secteur.
L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 630 € hors charges, soit 55 560 € annuels.
La rentabilité brute se situe autour de 6,31%, nette : 5,65%offrant un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 5 815 €
Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un produit complet, incluant des lots annexes à fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Bruce LAMY offers you: Located in Corbeil, this income property is a rare opportunity for an investor seeking a secure asset with immediate income. The property consists of 5 main residential units, complemented by valuable annexes: * a souplex with a garage * an independent house with a garden The apartment sizes range from approximately 30 m² to 45 m², perfectly meeting the rental demand in the area. The building is fully rented, generating a monthly rental income of €4,630 excluding charges, or €55,560 annually. The gross yield is around 6.31%, net yield: 5.65%, offering a good balance between return and potential appreciation. Property tax: €5,815 This property represents a turnkey opportunity, ideal for an investor looking to grow their portfolio with a complete product, including annex units with high potential. This real estate listing concerns 5 units located in a co-ownership of 5 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller are €39 per month (or €468 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 179 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Bruce LAMY, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Meaux Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Étages
3
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$401
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Climatisation
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Corbeil-Essonnes, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 10
Référence de l’annonce
2014430
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