$792,706
Prix réduit de $68,930 le Sep 17, 2026
Immeuble à Vendre 190 M²
- 2,046 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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iad France - Boris Birman vous propose: CORBEIL-ESSONNES — Immeuble de rapport · 8 logements · Loué meublé · 9,5 % de rentabilité
Une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour.
Situé à Corbeil-Essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir.
Une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour.
Situé à Corbeil-Essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir.
iad France - Boris Birman offers you: INVESTMENT BUILDING – €690,000 – Energy Performance Rating A – 8 INDEPENDENT SPACES – WALKING DISTANCE TO TRAIN STATION – 9.2% GROSS YIELD
RENTAL INVESTMENT – HIGH-END CO-LIVING – FORECASTED RENTAL INCOME OF €63,480 / YEAR
Just a few minutes’ walk from Corbeil-Essonnes train station, discover this fully renovated investment building, featurin
RENTAL INVESTMENT – HIGH-END CO-LIVING – FORECASTED RENTAL INCOME OF €63,480 / YEAR
Just a few minutes’ walk from Corbeil-Essonnes train station, discover this fully renovated investment building, featurin
iad France - Boris Birman vous propose: CORBEIL-ESSONNES — Immeuble de rapport · 8 logements · Loué meublé · 9,5 % de rentabilité
Une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour.
Situé à Corbeil-Essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir. Vous signez, vous encaissez.
8 logements au total : 4 studios + 4 T2
Tous occupés, tous meublés
Revenus locatifs annuels : 72 360 €
Rentabilité brute : ~9,5 %
Pompe à chaleur installée — amélioration du DPE (actuellement affiché D)
Le diagnostic énergétique affiché D correspond à l’ancien DPE.
Pourquoi ce bien sort du lot
La gare à pied, c’est une demande locative constante. Les petites surfaces (studios et T2), c’est le format le plus recherché en Île-de-France. La rénovation complète, c’est la tranquillité d’esprit pour les premières années. Et la pompe à chaleur, c’est un DPE qui va progresser — et une valeur patrimoniale qui se préserve.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour.
Situé à Corbeil-Essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir. Vous signez, vous encaissez.
8 logements au total : 4 studios + 4 T2
Tous occupés, tous meublés
Revenus locatifs annuels : 72 360 €
Rentabilité brute : ~9,5 %
Pompe à chaleur installée — amélioration du DPE (actuellement affiché D)
Le diagnostic énergétique affiché D correspond à l’ancien DPE.
Pourquoi ce bien sort du lot
La gare à pied, c’est une demande locative constante. Les petites surfaces (studios et T2), c’est le format le plus recherché en Île-de-France. La rénovation complète, c’est la tranquillité d’esprit pour les premières années. Et la pompe à chaleur, c’est un DPE qui va progresser — et une valeur patrimoniale qui se préserve.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Boris Birman offers you: INVESTMENT BUILDING – €690,000 – Energy Performance Rating A – 8 INDEPENDENT SPACES – WALKING DISTANCE TO TRAIN STATION – 9.2% GROSS YIELD
RENTAL INVESTMENT – HIGH-END CO-LIVING – FORECASTED RENTAL INCOME OF €63,480 / YEAR
Just a few minutes’ walk from Corbeil-Essonnes train station, discover this fully renovated investment building, featuring a layout particularly suited for high-end co-living, furnished rental, or room-by-room rental.
KEY INVESTOR HIGHLIGHTS
- €63,480 forecasted annual rental income
- 9.2% forecasted gross yield
- 8 independent living spaces
- Fully renovated building
- Energy Performance Rating A
- Heat pump + double-flow ventilation system
- Walking distance to train station
- Co-living potential
- Option for private kitchens or shared kitchen
- Full cellar + independent garage
A BUILDING DESIGNED FOR INVESTMENT
Developed on a single land unit and spread over 3 levels, the building includes 8 independent living spaces, each with private sanitary facilities.
Ground floor
- 1 space with bedroom, shower room, and toilet
- 2 spaces with shower room and toilet
1st floor
- 1 space with bedroom, shower room, and toilet
- 2 spaces with shower room and toilet
2nd floor
- 1 space with mezzanine bedroom, shower room, and toilet
- 1 space with bedroom, shower room, toilet, and mezzanine
Annexes
- Full cellar with boiler room
- Independent garage
FLEXIBLE OPERATION
The building offers real operational flexibility, allowing the investor to tailor the project to their goals.
Two configurations:
→ Private kitchens for each living space.
→ Shared kitchen as part of a high-end co-living concept.
This setup allows adapting the property to different rental strategies while maintaining strong modularity.
A RENOVATED AND ENERGY-EFFICIENT ASSET
The building benefits from a complete renovation and recent equipment:
- Energy Performance Rating A
- Heat pump
- Double-flow ventilation system
- High-performance insulation
- Recent equipment
- Controlled energy costs
Energy efficiency is a true asset for a rental investment, both in terms of occupant comfort and consumption control.
STRATEGIC LOCATION FOR RENTAL
The Corbeil-Essonnes train station within walking distance is a major advantage for attracting tenants seeking good transport accessibility.
The indicated rental income corresponds to a rental projection based on a local market study and does not represent current rents received.
Property price: €690,000.00
Agency fees are the responsibility of the seller.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Boris Birman, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RENTAL INVESTMENT – HIGH-END CO-LIVING – FORECASTED RENTAL INCOME OF €63,480 / YEAR
Just a few minutes’ walk from Corbeil-Essonnes train station, discover this fully renovated investment building, featuring a layout particularly suited for high-end co-living, furnished rental, or room-by-room rental.
KEY INVESTOR HIGHLIGHTS
- €63,480 forecasted annual rental income
- 9.2% forecasted gross yield
- 8 independent living spaces
- Fully renovated building
- Energy Performance Rating A
- Heat pump + double-flow ventilation system
- Walking distance to train station
- Co-living potential
- Option for private kitchens or shared kitchen
- Full cellar + independent garage
A BUILDING DESIGNED FOR INVESTMENT
Developed on a single land unit and spread over 3 levels, the building includes 8 independent living spaces, each with private sanitary facilities.
Ground floor
- 1 space with bedroom, shower room, and toilet
- 2 spaces with shower room and toilet
1st floor
- 1 space with bedroom, shower room, and toilet
- 2 spaces with shower room and toilet
2nd floor
- 1 space with mezzanine bedroom, shower room, and toilet
- 1 space with bedroom, shower room, toilet, and mezzanine
Annexes
- Full cellar with boiler room
- Independent garage
FLEXIBLE OPERATION
The building offers real operational flexibility, allowing the investor to tailor the project to their goals.
Two configurations:
→ Private kitchens for each living space.
→ Shared kitchen as part of a high-end co-living concept.
This setup allows adapting the property to different rental strategies while maintaining strong modularity.
A RENOVATED AND ENERGY-EFFICIENT ASSET
The building benefits from a complete renovation and recent equipment:
- Energy Performance Rating A
- Heat pump
- Double-flow ventilation system
- High-performance insulation
- Recent equipment
- Controlled energy costs
Energy efficiency is a true asset for a rental investment, both in terms of occupant comfort and consumption control.
STRATEGIC LOCATION FOR RENTAL
The Corbeil-Essonnes train station within walking distance is a major advantage for attracting tenants seeking good transport accessibility.
The indicated rental income corresponds to a rental projection based on a local market study and does not represent current rents received.
Property price: €690,000.00
Agency fees are the responsibility of the seller.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Boris Birman, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$387
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
Explorez le secteur
Corbeil-Essonnes, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1991343
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