Immeuble De Rendement À Terre 3 Appartements Rénovés En 2026 Rendement Brut Projeté De 5,58 %
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 1,992 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
IMMEUBLE DE RENDEMENT À ERDE - 3 APPARTEMENTS RÉNOVÉS EN 2026 - RENDEMENT BRUT PROJETÉ DE 5,58 %
Une opportunité d’investissement avec trois revenus locatifs indépendants !
Située dans le charmant village d’Erde, sur la commune de Conthey, cette maison de rendement représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier offrant plusieurs sources d
An investment opportunity with three independent rental incomes!
Located in the charming village of Erde, in the municipality of Conthey, this income property represents a great opportunity for investors seeking a real estate asset offering multiple sources of rental income.
Built i
IMMEUBLE DE RENDEMENT À ERDE - 3 APPARTEMENTS RÉNOVÉS EN 2026 - RENDEMENT BRUT PROJETÉ DE 5,58 %
Une opportunité d’investissement avec trois revenus locatifs indépendants !
Située dans le charmant village d’Erde, sur la commune de Conthey, cette maison de rendement représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs.
Construite en 1960 et bénéficiant d’une rénovation complète en 2026, cette propriété se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant chacun une surface utile d’environ 80 m².
L’immeuble développe ainsi une surface utile totale de 240 m² et bénéficie d’une configuration permettant une exploitation locative indépendante de chaque logement.
DISTRIBUTION DES LOGEMENTS
Rez-de-chaussée - Appartement de 1,5 pièce
Surface habitable : environ 55 m²
Appartement indépendant
Salle de bain avec douche
WC séparé
Local technique
1er étage - Appartement de 2,5 pièces
Surface habitable : environ 65 m²
Appartement indépendant
Salle de bain avec douche
2e étage - Appartement de 2,5 pièces sous les combles
Surface habitable : environ 65 m²
Appartement indépendant
Salle de bain avec douche
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Année de construction : 1960
Rénovation complète : 2026
Nombre de logements : 3
Nombre de niveaux : 3
Surface utile totale : 240 m²
Surface du terrain : 120 m²
Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs
1 place de parc
POTENTIEL LOCATIF ET RENTABILITÉ
Selon les estimations locatives projetées, l’immeuble pourrait générer les revenus suivants :
Appartement de 1,5 pièce : CHF 1’150.- / mois
Appartement de 2,5 pièces au 1er étage : CHF 1’350.- / mois
Appartement de 2,5 pièces sous les combles : CHF 1’450.- / mois
Revenu locatif mensuel projeté : CHF 3’950.-
Revenu locatif annuel projeté : CHF 47’400.-
Sur la base du prix de vente de CHF 850’000.-, cela représente un rendement locatif brut projeté de 5,58 %.
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
Trois appartements indépendants permettant de diversifier les revenus locatifs.
Rénovation complète réalisée en 2026.
Surface utile totale de 240 m².
Revenus locatifs potentiels dès la mise en location.
Un rendement brut projeté intéressant pour le marché immobilier valaisan.
Situation dans le village d’Erde, sur la commune de Conthey.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Que vous soyez un investisseur privé souhaitant développer votre patrimoine immobilier ou un acquéreur à la recherche d’un premier immeuble de rendement, cette propriété constitue une opportunité intéressante grâce à ses trois unités locatives et à sa rénovation complète.
Un investissement à découvrir sans tarder !
Prix de vente : CHF 850’000.-
Dossier complet et visites sur demande.
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
An investment opportunity with three independent rental incomes!
Located in the charming village of Erde, in the municipality of Conthey, this income property represents a great opportunity for investors seeking a real estate asset offering multiple sources of rental income.
Built in 1960 and fully renovated in 2026, this property consists of three independent apartments spread over three levels, each offering a usable area of approximately 80 m².
The building thus has a total usable area of 240 m² and benefits from a layout allowing independent rental operation of each unit.
DISTRIBUTION OF THE UNITS
Ground floor - 1.5-room apartment
- Living area: approximately 55 m²
- Independent apartment
- Bathroom with shower
- Separate toilet
- Technical room
1st floor - 2.5-room apartment
- Living area: approximately 65 m²
- Independent apartment
- Bathroom with shower
2nd floor - 2.5-room attic apartment
- Living area: approximately 65 m²
- Independent apartment
- Bathroom with shower
TECHNICAL FEATURES
- Year of construction: 1960
- Complete renovation: 2026
- Number of units: 3
- Number of levels: 3
- Total usable area: 240 m²
- Land area: 120 m²
- Oil heating with radiator distribution
- 1 parking space
RENTAL POTENTIAL AND PROFITABILITY
According to projected rental estimates, the building could generate the following income:
- 1.5-room apartment: CHF 1,150 per month
- 2.5-room apartment on the 1st floor: CHF 1,350 per month
- 2.5-room attic apartment: CHF 1,450 per month
Projected monthly rental income: CHF 3,950
Projected annual rental income: CHF 47,400
Based on the sale price of CHF 850,000, this represents a projected gross rental yield of 5.58%.
ADVANTAGES OF THIS INVESTMENT
- Three independent apartments allowing diversification of rental income.
- Complete renovation carried out in 2026.
- Total usable area of 240 m².
- Potential rental income from the moment of leasing.
- Attractive projected gross yield for the Valais real estate market.
- Location in the village of Erde, municipality of Conthey.
AN OPPORTUNITY TO SEIZE
Whether you are a private investor looking to grow your real estate portfolio or a buyer seeking a first income property, this asset offers an interesting opportunity thanks to its three rental units and full renovation.
An investment to discover without delay!
Sale price: CHF 850,000
Complete file and visits available upon request.
Bellis Immo SA
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$512
Caractéristiques
- Vue sur la montagne
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Espace de vie extérieur
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
- Balcon
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