$868,232
Condrieu Individual
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,433 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 18
À propos de la propriété
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Et si vous pouviez vivre au cœur de Condrieu, tout en ayant la sensation d’être ailleurs…CONDRIEU, VILLE AUX 2 AOP à mi-chemin entre Lyon et Valence (Gare à moins de 5 mn en vélo)Nichée dans un environnement rare, cette maison d’architecte d’environ 250 m² habitables vous offre une qualité de vie confidentielle, entre vignes en terrasses, lumière et sérénité.Dès l’entrée, le ton est donné : volume
What if you could live in the heart of Condrieu, while feeling like you are somewhere else? CONDRIEU, A TOWN WITH 2 AOPs, halfway between Lyon and Valence (train station less than 5 minutes by bike). Nestled in a rare environment, this architect-designed house of about 250 m² of living space offers you a private quality of life, surrounded by terraced vineyards, light, and serenity. From the entra
Et si vous pouviez vivre au cœur de Condrieu, tout en ayant la sensation d’être ailleurs…CONDRIEU, VILLE AUX 2 AOP à mi-chemin entre Lyon et Valence (Gare à moins de 5 mn en vélo)Nichée dans un environnement rare, cette maison d’architecte d’environ 250 m² habitables vous offre une qualité de vie confidentielle, entre vignes en terrasses, lumière et sérénité.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, circulation fluide, lumière omniprésente.Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable aux beaux jours.🌿 Un extérieur qui change toutPiscine parfaitement intégrée (filtre à billes de verre neuf) très grande plage.Terrasses intimistesJardin arboré très bien entretenuVue dégagée sur les coteaux viticolesUn cadre rare en centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.🏡 Une maison pensée pour vivre… et recevoir en très bon état.5 chambres (famille, invités, télétravail) Espaces de vie chaleureuxCuisine et salle à manger ouvertes sur l’extérieur, 2 salons pouvant être réunis pour une seule pièce de vie. Pièces annexes modulables (bureau, sport, loisirs) dont véranda. 🚗 Confort & fonctionnalitéGarage double avec panneaux photovoltaïques, portes sectionnelles électriques.Stationnements 4Espaces de rangementConnexion fibre et réseaux disponibles 🍇 Le détail qui fait la différence(ultra-rare).)Possibilité d’acquérir en complément :👉 1 500 m² de vignes en terrasses (AOP Condrieu)(en fermage jusqu’en 2028 – prix sur demande)Un actif patrimonial, émotionnel… et potentiellement stratégique.Véronique MARION0760771702veronique.marion@cesaretbrutus.comCPI 6901 2021 000 000 109 CCI LYONRéférence : VM-11286Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3722.00 € et 5037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Conseiller Immobilier - Véronique MARIONCarte T CPI69012021000000109 RCP Abeille
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
What if you could live in the heart of Condrieu, while feeling like you are somewhere else? CONDRIEU, A TOWN WITH 2 AOPs, halfway between Lyon and Valence (train station less than 5 minutes by bike). Nestled in a rare environment, this architect-designed house of about 250 m² of living space offers you a private quality of life, surrounded by terraced vineyards, light, and serenity. From the entrance, the tone is set: spaciousness, smooth flow, and abundant natural light. The living areas naturally open to the outside, creating a particularly pleasant indoor/outdoor continuity during nice weather. 🌿 An exterior that changes everything: - Perfectly integrated swimming pool (new glass bead filter) with a very large sunbathing area - Intimate terraces - Well-maintained wooded garden - Unobstructed views of the vineyard-covered hills - A rare setting in the city center, just minutes on foot from shops, schools, and services. 🏡 A home designed for living... and entertaining, in excellent condition: - 5 bedrooms (for family, guests, or teleworking) - Warm living spaces - Kitchen and dining room open to the outside - 2 living rooms that can be combined into one large living area - Flexible additional rooms (office, gym, leisure), including a veranda. 🚗 Comfort & functionality: - Double garage with photovoltaic panels and electric sectional doors - Parking for 4 vehicles - Storage spaces - Fiber optic and network connections available 🍇 The detail that makes the difference (ultra-rare): Possibility to acquire additionally: 👉 1,500 m² of terraced vineyards (AOP Condrieu) (leased until 2028 – price on request) A heritage asset, emotional... and potentially strategic. Véronique [hidden information] [hidden information] CCI LYON Reference: VM-11286 Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,722.00 and €5,037.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your CESAR ET BRUTUS advisor: Real Estate Advisor - Véronique MARION CPI card T CPI69012021000000109 RCP Abeille
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$356
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Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Condrieu, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 1 an
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 18
Première mise en ligne
Avril 16
Référence de l’annonce
VM-9855-CESARETBRUTUS69
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