Charmante Villa Au Cœur De Goms
- 6 Chambres
- 2,476 Sqft
-
15
Vues des 30 derniers jours
- 3
À propos de la propriété
Au cœur du très exclusif quartier de Conches, cette propriété rare s’inscrit dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de la rive gauche. Nichée dans un écrin de verdure et à l’abri de toute nuisance, elle bénéficie d’une adresse privilégiée à seulement quelques minutes du centre de Genève, des établissements scolaires réputés et des commodités esse
In the heart of the exclusive Conches district, this rare property is located in one of the most sought-after residential environments on the Left Bank. Nestled in a verdant setting and sheltered from all nuisances, it enjoys a privileged address just a few minutes from the center of Geneva, renowned schools and essential amenities.
Set on a superb wooded plot of o
Au cœur du très exclusif quartier de Conches, cette propriété rare s’inscrit dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de la rive gauche. Nichée dans un écrin de verdure et à l’abri de toute nuisance, elle bénéficie d’une adresse privilégiée à seulement quelques minutes du centre de Genève, des établissements scolaires réputés et des commodités essentielles.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1’000 m², la villa développe environ 230 m² habitables, complétés par un sous-sol aux volumes généreux offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Les espaces, baignés de lumière naturelle et harmonieusement distribués, créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Actuellement organisée en deux logements indépendants, la propriété se distingue par sa grande flexibilité. Elle peut aisément être réunifiée en une vaste villa de prestige ou repensée pour accueillir plusieurs unités, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs. Cette modularité ouvre la voie à de nombreuses perspectives : résidence familiale d’exception, optimisation locative, création d’appartements ou projet de revalorisation globale.
Le cadre de vie est particulièrement recherché : vue dégagée sur le Salève, environnement calme et résidentiel, voisinage de qualité. L’équilibre entre sérénité absolue et proximité immédiate du centre-ville confère à cette propriété un caractère unique, parfaitement en adéquation avec les attentes d’une clientèle exigeante.
Distribution des espaces Appartement 1Cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre (salon / séjour)
2 chambres
Salle de douche avec WC
2 terrasses
Cuisine indépendante
Grand salon / séjour
2 chambres
Espace sous combles pouvant être aménagé en 3 ème chambre
1 salle de bain
1 WC séparé
2 terrasses
Grand garage à vélos
Grande pièce polyvalente (actuellement salle de jeux), pouvant être aménagée en salle de cinéma, salle de sport, etc.
Buanderie
Local technique
5 places de parking extérieures sécurisées (portail électrique avec code)
Grand jardin avec abri de jardin cadastré
Terrasse
In the heart of the exclusive Conches district, this rare property is located in one of the most sought-after residential environments on the Left Bank. Nestled in a verdant setting and sheltered from all nuisances, it enjoys a privileged address just a few minutes from the center of Geneva, renowned schools and essential amenities.
Set on a superb wooded plot of over 1,000 m², the villa offers around 230 m² of living space, complemented by a generously proportioned basement offering particularly interesting conversion potential. The spaces, bathed in natural light and harmoniously distributed, create a warm and refined atmosphere, ideal for a primary or secondary residence.
Currently organized as two independent dwellings, the property stands out for its great flexibility. It can easily be reunited into one vast prestige villa, or redesigned to accommodate several units, depending on the needs and plans of future buyers. This modularity opens the way to a wide range of possibilities: exceptional family residences, rental optimization, apartment creation or global redevelopment projects.
The living environment is particularly sought-after: unobstructed views of the Salève, a quiet, residential setting and quality neighborhoods. The balance between absolute serenity and immediate proximity to the town center gives this property a unique character, perfectly in tune with the expectations of a demanding clientele.
Layout Apartment 1Kitchen opening onto a large living area (lounge / living room)
2 bedrooms
Shower room with WC
2 terraces
Separate kitchen
Large living room
2 bedrooms
Attic space can be converted into 3rd bedroom
1 bathroom
1 separate toilet
2 terraces
Large bicycle garage
Large multi-purpose room (currently a games room), which can be converted into a cinema, sports room, etc.
Laundry room
Utility room
5 secure outdoor parking spaces (electric gates with code)
Large garden with registered garden shed
Terrace
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$2,413
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cinéma
- Haut plafond
- Sous-sol
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
Intérieur
- Haut plafond
- Buanderie
- Cinéma
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Garage
- Jardin
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Our company is headquartered in Lausanne but active primarily in the following
regions : Geneva, Nyon, Morges, Lausanne, Echallens, Yverdon, Montreux,
Fribourg, Biel, Bern, Neuchâtel, Valais, Villars-sur-Ollon and Gstaad. So our
range covers the Lake Geneva area, Chablais, Valais, Fribourg, Neuchâtel, the
Berne region and various mountain resorts ( Villars, Champéry, etc.).
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