$628,897
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,701 Sqft
- 5,878 Sqft lot
- Mis à jour: Août 4
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Virginie Belart vous propose:
Maison FAMILIALE contemporaine de 154 m² – 5 chambres dont 2 en RDJ – PISCINE urbaine & Dépendance sur un terrain de 546 m² : L’ADRESSE idéale !
Volume, lumière et vie de plain-pied dans une commune hyper prisée, voici son résumé.
Suivez-nous, on vous fait visiter !
En rez de jardin (RDJ) :
-ENTRÉE avec placard de rangement
Maison FAMILIALE contemporaine de 154 m² – 5 chambres dont 2 en RDJ – PISCINE urbaine & Dépendance sur un terrain de 546 m² : L’ADRESSE idéale !
Volume, lumière et vie de plain-pied dans une commune hyper prisée, voici son résumé.
Suivez-nous, on vous fait visiter !
En rez de jardin (RDJ) :
-ENTRÉE avec placard de rangement
iad France - Virginie Belart presents:
Contemporary FAMILY home of 154 m² – 5 bedrooms including 2 on the garden level – URBAN POOL & Outbuilding on a 546 m² plot: the ideal ADDRESS!
Spaciousness, light, and single-level living in a highly sought-after town, here is the summary.
Follow us, we’ll take you on a tour!
On the garden level:
- ENTRANCE with storage clos
Contemporary FAMILY home of 154 m² – 5 bedrooms including 2 on the garden level – URBAN POOL & Outbuilding on a 546 m² plot: the ideal ADDRESS!
Spaciousness, light, and single-level living in a highly sought-after town, here is the summary.
Follow us, we’ll take you on a tour!
On the garden level:
- ENTRANCE with storage clos
iad France - Virginie Belart vous propose:
Maison FAMILIALE contemporaine de 154 m² – 5 chambres dont 2 en RDJ – PISCINE urbaine & Dépendance sur un terrain de 546 m² : L’ADRESSE idéale !
Volume, lumière et vie de plain-pied dans une commune hyper prisée, voici son résumé.
Suivez-nous, on vous fait visiter !
En rez de jardin (RDJ) :
-ENTRÉE avec placard de rangement (7.48m²)
-Grande pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière comprenant une CUISINE DÎNATOIRE haut de gamme, un salon et une salle à manger, exposée Ouest, s’ouvrant sur l’espace piscine grâce à ses 6 mètres de baies vitrées.
-Une SUITE PARENTALE de 20.42 m² avec dressing et salle d’eau privative, ouverte directement, elle aussi, sur l’espace piscine.
-Une SECONDE CHAMBRE (ou grand bureau) de 10.85 m² disposant de son propre accès à une terrasse intimiste sur l’avant.
-Un WC indépendant.
-L’accès intérieur au garage.
À L’ÉTAGE, l’espace ENFANTS ou AMIS :
-3 belles chambres confortables équipées de placards intégrés (11.72 m²-11.63m²-11.44m²)
-Une grande salle de bains familiale (dotée d’une baignoire ET d’une douche).
-Un WC indépendant.
EXTÉRIEURS, dépendance et annexes de qualité :
Le jardin, conçu pour un entretien minimal, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
-Une terrasse avec PISCINE URBAINE de 10 m²
-Le ’Plus’ Coup de COEur : un CHALET EN BOIS indépendant, entièrement chauffé et climatisé, idéal pour accueillir vos proches ou créer un espace de détente.
-Un grand GARAGE aménagé intégrant une pièce isolée (actuellement utilisée en studio de musique, idéale pour le télétravail).
-Possibilité de stationner facilement EN PLUS 3 véhicules sur la propriété.
PRESTATIONS et confort thermique :
-DPE très performant : classée B
-Climatisations réversibles intégrales (pompe à chaleur Air/Air) : 3 au RDC et 1 pour l’étage
-Chauffage au sol électrique
-Poêle à bois pour votre prochain hiver cocon
ACCES et déplacements :
Ici, oubliez la voiture au quotidien : tout se fait à pied ! École élémentaire, collège, boulangerie-patisserie, boucherie, superette, pharmacie, pole santé, bureau de poste, banque, cafés, restaurants, ...
Et pour vos déplacements :
-Accès direct et rapide à l’A46 (Rocade Est vers Lyon / Paris) et à l’A7 (Vallée du Rhône / Marseille).
-Transports en commun : Lignes de bus TCL / Cars Région reliant les gares environnantes et les communes voisines (Vienne, Saint-Symphorien-d’Ozon, Lyon).
-Gares TER à proximité : Gare de Chasse-sur-Rhône ou Gare de Ternay (à 5-7 min), permettant de rejoindre la station Lyon Jean Macé / Part-Dieu ou Perrache en environ 15-20 minutes.
Une maison clefs en main, récente et bien entretenue, où il ne reste plus qu’à vous INSTALLER !
N’attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite à VOTRE rythme et tomber sous le charme tout comme moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maison FAMILIALE contemporaine de 154 m² – 5 chambres dont 2 en RDJ – PISCINE urbaine & Dépendance sur un terrain de 546 m² : L’ADRESSE idéale !
Volume, lumière et vie de plain-pied dans une commune hyper prisée, voici son résumé.
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En rez de jardin (RDJ) :
-ENTRÉE avec placard de rangement (7.48m²)
-Grande pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière comprenant une CUISINE DÎNATOIRE haut de gamme, un salon et une salle à manger, exposée Ouest, s’ouvrant sur l’espace piscine grâce à ses 6 mètres de baies vitrées.
-Une SUITE PARENTALE de 20.42 m² avec dressing et salle d’eau privative, ouverte directement, elle aussi, sur l’espace piscine.
-Une SECONDE CHAMBRE (ou grand bureau) de 10.85 m² disposant de son propre accès à une terrasse intimiste sur l’avant.
-Un WC indépendant.
-L’accès intérieur au garage.
À L’ÉTAGE, l’espace ENFANTS ou AMIS :
-3 belles chambres confortables équipées de placards intégrés (11.72 m²-11.63m²-11.44m²)
-Une grande salle de bains familiale (dotée d’une baignoire ET d’une douche).
-Un WC indépendant.
EXTÉRIEURS, dépendance et annexes de qualité :
Le jardin, conçu pour un entretien minimal, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
-Une terrasse avec PISCINE URBAINE de 10 m²
-Le ’Plus’ Coup de COEur : un CHALET EN BOIS indépendant, entièrement chauffé et climatisé, idéal pour accueillir vos proches ou créer un espace de détente.
-Un grand GARAGE aménagé intégrant une pièce isolée (actuellement utilisée en studio de musique, idéale pour le télétravail).
-Possibilité de stationner facilement EN PLUS 3 véhicules sur la propriété.
PRESTATIONS et confort thermique :
-DPE très performant : classée B
-Climatisations réversibles intégrales (pompe à chaleur Air/Air) : 3 au RDC et 1 pour l’étage
-Chauffage au sol électrique
-Poêle à bois pour votre prochain hiver cocon
ACCES et déplacements :
Ici, oubliez la voiture au quotidien : tout se fait à pied ! École élémentaire, collège, boulangerie-patisserie, boucherie, superette, pharmacie, pole santé, bureau de poste, banque, cafés, restaurants, ...
Et pour vos déplacements :
-Accès direct et rapide à l’A46 (Rocade Est vers Lyon / Paris) et à l’A7 (Vallée du Rhône / Marseille).
-Transports en commun : Lignes de bus TCL / Cars Région reliant les gares environnantes et les communes voisines (Vienne, Saint-Symphorien-d’Ozon, Lyon).
-Gares TER à proximité : Gare de Chasse-sur-Rhône ou Gare de Ternay (à 5-7 min), permettant de rejoindre la station Lyon Jean Macé / Part-Dieu ou Perrache en environ 15-20 minutes.
Une maison clefs en main, récente et bien entretenue, où il ne reste plus qu’à vous INSTALLER !
N’attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite à VOTRE rythme et tomber sous le charme tout comme moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Virginie Belart presents:
Contemporary FAMILY home of 154 m² – 5 bedrooms including 2 on the garden level – URBAN POOL & Outbuilding on a 546 m² plot: the ideal ADDRESS!
Spaciousness, light, and single-level living in a highly sought-after town, here is the summary.
Follow us, we’ll take you on a tour!
On the garden level:
- ENTRANCE with storage closet (7.48 m²)
- Large living area over 67 m² filled with light, including a high-end DINING KITCHEN, a living room, and a dining room, facing west, opening onto the pool area through 6 meters of bay windows.
- A MASTER SUITE of 20.42 m² with dressing room and private shower room, also directly opening onto the pool area.
- A SECOND BEDROOM (or large office) of 10.85 m² with its own access to a private terrace at the front.
- Separate WC.
- Internal access to the garage.
UPSTAIRS, the CHILDREN or GUESTS area:
- 3 nice comfortable bedrooms with built-in closets (11.72 m², 11.63 m², 11.44 m²)
- A large family bathroom (with both a bathtub AND a shower).
- Separate WC.
OUTSIDE, quality outbuilding and annexes:
The garden, designed for minimal maintenance, is planned to fully enjoy the sunny days:
- A terrace with a 10 m² URBAN POOL
- The special highlight: an independent WOODEN CHALET, fully heated and air-conditioned, ideal for hosting guests or creating a relaxation space.
- A large fitted GARAGE including an insulated room (currently used as a music studio, perfect for remote work).
- Additional parking space for 3 vehicles on the property.
FEATURES and thermal comfort:
- Very efficient energy rating: class B
- Full reversible air conditioning (Air/Air heat pump): 3 units on the ground floor and 1 for the upper floor
- Electric underfloor heating
- Wood stove for cozy winters
ACCESS and transportation:
Here, forget the car daily: everything is within walking distance! Elementary school, middle school, bakery, butcher, convenience store, pharmacy, health center, post office, bank, cafes, restaurants...
For your travels:
- Direct and quick access to the A46 (East ring road towards Lyon / Paris) and the A7 (Rhône Valley / Marseille).
- Public transport: TCL bus lines / Regional coaches connecting nearby train stations and neighboring towns (Vienne, Saint-Symphorien-d’Ozon, Lyon).
- Nearby TER train stations: Chasse-sur-Rhône or Ternay stations (5-7 minutes away), allowing you to reach Lyon Jean Macé / Part-Dieu or Perrache stations in about 15-20 minutes.
A turnkey, recent, and well-maintained home where all that’s left is for you to MOVE IN!
Don’t wait, contact me to arrange a visit at YOUR pace and fall in love just like I did!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Virginie Belart, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Vienne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Contemporary FAMILY home of 154 m² – 5 bedrooms including 2 on the garden level – URBAN POOL & Outbuilding on a 546 m² plot: the ideal ADDRESS!
Spaciousness, light, and single-level living in a highly sought-after town, here is the summary.
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On the garden level:
- ENTRANCE with storage closet (7.48 m²)
- Large living area over 67 m² filled with light, including a high-end DINING KITCHEN, a living room, and a dining room, facing west, opening onto the pool area through 6 meters of bay windows.
- A MASTER SUITE of 20.42 m² with dressing room and private shower room, also directly opening onto the pool area.
- A SECOND BEDROOM (or large office) of 10.85 m² with its own access to a private terrace at the front.
- Separate WC.
- Internal access to the garage.
UPSTAIRS, the CHILDREN or GUESTS area:
- 3 nice comfortable bedrooms with built-in closets (11.72 m², 11.63 m², 11.44 m²)
- A large family bathroom (with both a bathtub AND a shower).
- Separate WC.
OUTSIDE, quality outbuilding and annexes:
The garden, designed for minimal maintenance, is planned to fully enjoy the sunny days:
- A terrace with a 10 m² URBAN POOL
- The special highlight: an independent WOODEN CHALET, fully heated and air-conditioned, ideal for hosting guests or creating a relaxation space.
- A large fitted GARAGE including an insulated room (currently used as a music studio, perfect for remote work).
- Additional parking space for 3 vehicles on the property.
FEATURES and thermal comfort:
- Very efficient energy rating: class B
- Full reversible air conditioning (Air/Air heat pump): 3 units on the ground floor and 1 for the upper floor
- Electric underfloor heating
- Wood stove for cozy winters
ACCESS and transportation:
Here, forget the car daily: everything is within walking distance! Elementary school, middle school, bakery, butcher, convenience store, pharmacy, health center, post office, bank, cafes, restaurants...
For your travels:
- Direct and quick access to the A46 (East ring road towards Lyon / Paris) and the A7 (Rhône Valley / Marseille).
- Public transport: TCL bus lines / Regional coaches connecting nearby train stations and neighboring towns (Vienne, Saint-Symphorien-d’Ozon, Lyon).
- Nearby TER train stations: Chasse-sur-Rhône or Ternay stations (5-7 minutes away), allowing you to reach Lyon Jean Macé / Part-Dieu or Perrache stations in about 15-20 minutes.
A turnkey, recent, and well-maintained home where all that’s left is for you to MOVE IN!
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Virginie Belart, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Vienne RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$369
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Moderne
- Dressing
- Cheminée
- Sous-sol
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Communay, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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