$634,643
Villa Communautaire
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,968 Sqft
- Mis à jour: Juillet 21
-
1
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À propos de la propriété
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Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambresSituée dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité.Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état.Elle se compose comme suit :Dès l’entrée, vous découvrirez :Un séjour lumin
Beautiful Villa with Pool in Ternay - 4 Bedrooms Located in a sought-after area of Ternay, this stunning 183 m² villa sits on a 932 m² plot, offering peace, comfort, and quality features. Built in 1972, it has undergone many recent renovations and is in excellent condition. Layout: - Entrance leading to a bright 28 m² living room, perfect for social gatherings - 17 m² veranda opening onto a beauti
Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambresSituée dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité.Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état.Elle se compose comme suit :Dès l’entrée, vous découvrirez :Un séjour lumineux de 28m², idéal pour des moments conviviauxUne véranda de 17m² ouverte sur une belle terrasse de 50m²Un salon de 18,5 m²Un espace bureau de 11m²Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillésUne salle de jeu pouvant se transformer un chambre parentale avec wc indépendantUn espace buanderie avec doucheÀ l’étage :2 chambresSalle de bain avec baignoire et doucheWC indépendantDernier niveau :Chambre mansardée avec salle d’eau et WCLes Extérieurs : Piscine 4x6 m avec système automatisé MAGILINEExposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimalJardin agréable et bien entretenuPrestations et Équipements :Façade ravalée en 2022Piscine récente de 2022Chaudière gaz à condensation (2025)Chêneaux neufsMenuiseries PVC/Alu double vitrageToiture entretenue et nettoyéeFibre optiqueGarage de 46m²Taxe foncière : 1650€Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié.À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture.Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d’alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture.Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2680.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Caroline PLAGNATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Beautiful Villa with Pool in Ternay - 4 Bedrooms Located in a sought-after area of Ternay, this stunning 183 m² villa sits on a 932 m² plot, offering peace, comfort, and quality features. Built in 1972, it has undergone many recent renovations and is in excellent condition. Layout: - Entrance leading to a bright 28 m² living room, perfect for social gatherings - 17 m² veranda opening onto a beautiful 50 m² terrace - 18.5 m² lounge - 11 m² office space - Independent fitted and equipped kitchen with access to a terrace for sunny breakfasts - Playroom that can be converted into a master bedroom with separate WC - Laundry area with shower Upstairs: - 2 bedrooms - Bathroom with bathtub and shower - Separate WC Top floor: - Attic bedroom with shower room and WC Outdoors: - 4x6 m pool with automated MAGILINE system - South-West exposure for optimal sunlight - Pleasant, well-maintained garden Features and Equipment: - Facade renovated in 2022 - Pool installed in 2022 - Condensing gas boiler (2025) - New gutters - PVC/Aluminum double-glazed windows - Maintained and cleaned roof - Fiber optic internet - 46 m² garage - Property tax: €1650 A spacious, bright family home, perfectly maintained in a privileged environment. Nearby amenities: - Elementary school 10 minutes on foot - Middle school 5 minutes by car - Several restaurants 5 minutes on foot - Parks and gardens 10 minutes by car - 8 general food stores 5 minutes by car - 14 general practitioners 5 minutes by car For more information, contact Caroline PLAGNAT at [hidden information] or by email at [hidden information] - Sales agent (RSAC) [hidden information]. Fees payable by the seller. Energy rating: D, Climate rating: D Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €2680.00 and €3700.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne advisor: Caroline PLAGNAT Sales agent (sole proprietorship) RSAC 534438098
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
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Année de construction
1972
-
Prix/pied²
$322
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Consommation
D
Caractéristiques
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Communay, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juillet 21
Première mise en ligne
May 20
Référence de l’annonce
58361-PIETRAPOLIS
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