Villa Familiale Rénovée À Commugny Avec Un Studio D'hôtes Séparé
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,046 Sqft
- 3
À propos de la propriété
La charmante commune de Commugny bénéficie d’une situation idéale sur l’axe Lausanne-Genève. Elle fait partie de la région très prisée de Terre Sainte et jouxte la commune de Coppet. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes les principaux axes autoroutiers ainsi que la route Suisse, tandis que l’Aeroport international de Genève se trouve à seulement quinze minutes.&nb
The charming town of Commugny is ideally located along the Lausanne-Geneva corridor. It is part of the highly sought-after Terre Sainte region and borders the town of Coppet. Its prime location allows for easy access to major highways and the Route Suisse in just a few minutes, while Geneva International Airport is only fifteen minutes away.
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La charmante commune de Commugny bénéficie d’une situation idéale sur l’axe Lausanne-Genève. Elle fait partie de la région très prisée de Terre Sainte et jouxte la commune de Coppet. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes les principaux axes autoroutiers ainsi que la route Suisse, tandis que l’Aeroport international de Genève se trouve à seulement quinze minutes.
Implantée dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des écoles internationales, des commodités et du lac Leman, cette élégante villa jumelle d’environ 201 m2 prend place sur une parcelle plate de 650 m2, soigneusement aménagée, à l’abri des regards et parfaitement adaptée à une vie de famille.
Répartie sur trois niveaux, la propriété propose 6.5 pièces lumineuses ainsi que trois salles de douche.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’articulent autour d’un hall d’entrée élégant avec vestiaire et WC visiteurs, d’un vaste salon agrémenté d’une cheminée, d’une salle à manger conviviale en enfilade et d’une cuisine entièrement équipée.
Deux grandes terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie vers le jardin arboré et clôturé, véritable écran de tranquillité.
À l’étage, l’espace de nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Une seconde salle de douche ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée, complètent ce niveau.
La villa comprend 142 m2 de surface nette auxquels s ajoutent environ 48 m2 de surface habitable aménagée au rez inférieur existant ( studio d appoint) ainsi que les surfaces extérieures pondérées.
Le rez-de-chaussée inférieur accueille un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un usage familial. Celui-ci comprend un séjour, une cuisine équipée, une pièce polyvalente ainsi qu’une salle de douche.
Alliant élégance et confort, cette villa spacieuse dispose également d’un garage double, de places de stationnement extérieures, defenêtres à triple vitrage, d’un système de récupération de chaleur de la cheminée ainsi qu’uneisolation thermique renforcée, garantissant une excellente performance énergétique.
The charming town of Commugny is ideally located along the Lausanne-Geneva corridor. It is part of the highly sought-after Terre Sainte region and borders the town of Coppet. Its prime location allows for easy access to major highways and the Route Suisse in just a few minutes, while Geneva International Airport is only fifteen minutes away.
Located in a very quiet residential neighborhood, close to international schools, amenities, and Lake Geneva, this elegant semi-detached villa, measuring approximately 201 m², sits on a flat, carefully landscaped 650 m² lot that is secluded from prying eyes and perfectly suited for family life.
Spread over three levels, the property features 6.5 bright rooms as well as three shower rooms.
On the ground floor, the living areas are centered around an elegant entryway with a coat closet and guest restroom, a spacious living room featuring a fireplace, a cozy adjoining dining room, and a fully equipped kitchen.
Two large terraces seamlessly extend the living areas toward the tree-lined, fenced-in garden, a true haven of tranquility.
Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms, including a master suite with an en suite shower room. A second shower room and a balcony offering an unobstructed view round out this level.
The villa has 142 m² of net floor area, plus approximately 48 m² of finished living space on the existing lower level (guest studio) as well as the weighted outdoor areas.
The lower ground floor features a separate studio with its own entrance, ideal for family use. It features a living room, a fully equipped kitchen, a multipurpose room, and a shower room.
Combining elegance and comfort, this spacious villa also features a double garage, outdoor parking spaces, triple-glazed windows, a heat recovery system for the fireplace, and enhanced thermal insulation, ensuring excellent energy efficiency.
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1986
-
Prix/pied²
$1,269
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Terrain de jeu
- Rénové
- Laveuse sécheuse
- Espace de vie extérieur
- Vie privée
Lot
- Vie privée
- Rénové
Intérieur
- Cheminée
- Laveuse sécheuse
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Garage
- Terrain de jeu
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Our company is headquartered in Lausanne but active primarily in the following
regions : Geneva, Nyon, Morges, Lausanne, Echallens, Yverdon, Montreux,
Fribourg, Biel, Bern, Neuchâtel, Valais, Villars-sur-Ollon and Gstaad. So our
range covers the Lake Geneva area, Chablais, Valais, Fribourg, Neuchâtel, the
Berne region and various mountain resorts ( Villars, Champéry, etc.).
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