Villa Individuelle Avec Grand Jardin Paysager Dans Un Quartier Résidentiel Paisible — Commugny

Située dans la très prisée commune résidentielle de Commugny, cette charmante villa individuelle de 5,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel caractérisé par la tranquillité, l’intimité et un espace extérieur généreux. Située dans un quartier calme et sans nuisances, la propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale raffinée au cœur de La Côte, à proximité du lac Léman.

Construite en 1971 et rénovée avec soin en 2021, la villa se trouve sur un magnifique terrain de 1 269 m², avec un jardin paysager et arboré d’environ 1 150 m². Les espaces extérieurs offrent une rare sensation d’espace et d’isolement, parfaitement adaptés à la vie de famille, aux repas en plein air ou à la détente dans un cadre verdoyant et paisible.

La propriété offre environ 236 m² de surface utilisable, dont 118 m² de surface habitable brute, avec un aménagement équilibré et fonctionnel. Le niveau de vie principal comprend un salon lumineux et une salle à manger offrant une vue agréable sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa comprend quatre chambres et deux salles de bains, garantissant confort et praticité pour la vie quotidienne ainsi que pour l’accueil des invités.

L’un des principaux atouts de la propriété est la salle polyvalente chauffée située au sous-sol, qui offre une flexibilité précieuse. Cet espace peut facilement être adapté pour répondre à divers besoins, tels qu’un bureau à domicile, une salle de fitness, une salle de jeux ou un espace de loisirs, permettant à la maison d’évoluer en fonction du style de vie de ses occupants.

La villa bénéficie en outre d’un garage et de places de parking supplémentaires, ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, renforçant le sentiment de calme et d’ouverture. Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, des écoles internationales, des transports et de la région lémanique, offrant un excellent équilibre entre sérénité et accessibilité.

Ce bien est proposé par L’Agence Immobilière Nyon, une agence immobilière familiale qui possède plus de 20 ans d’expertise locale sur La Côte. Reconnue pour son approche discrète, personnalisée et axée sur le client, l’agence fournit un soutien personnalisé à chaque étape du processus d’acquisition, garantissant ainsi une transaction fluide et sécurisée pour les clients locaux et internationaux.

Une opportunité rare d’acquérir une villa familiale rénovée alliant espace, intimité, flexibilité et un emplacement résidentiel de choix dans l’une des communes les plus prisées de la région du lac Léman.