Comines Individuelles

Au cœur de la campagne Linselloise, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, découvrez cette belle ferme au carré développant 233 m² habitables et près de 600 m² de surface utile.Organisée autour d’une agréable cour intérieure, cette propriété offre un cadre de vie plein de charme et de tranquillité.La partie habitable propose, au rez-de-chaussée, une grande entrée, un chaleureux séjour de 50 m² avec parquet et cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu’une cuisine indépendante de 27 m² avec une superbe vue sur le jardin et une arrière-cuisine fonctionnelle.Toujours au rdc, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains.À l’étage, vous découvrirez cinq chambres (dont une avec salle d’eau) et une salle de bains.La ferme dispose également de deux ailes supplémentaires actuellement aménagées en box, espaces de stockage. Le tout laissant libre cours à vos projets : activité équestre, stockage, collection automobile, salle de réception ou aménagement complémentaire.Côté technique, la propriété est en très bon état général, avec notamment une toiture récente.Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de plus de deux hectares, agrémentée d’un grand jardin exposé sud-ouest et d’une mare.Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de la campagne et des beaux espaces.Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/