$582,278
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,206 Sqft
- Mis à jour: Hier
- 2
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Aude BARBET vous propose: COMBLOUX---CHARME---10 COUCHAGES---TENNIS---PARC
Appartement de charme dans résidence avec parc classé – Combloux
Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d’un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié.
D’une surface de 134 m² au sol (119 m² loi
Appartement de charme dans résidence avec parc classé – Combloux
Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d’un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié.
D’une surface de 134 m² au sol (119 m² loi
iad France - Aude BARBET offers you: COMBLOUX---CHARM---10 SLEEPING SPOTS---TENNIS---PARK Charming apartment in a residence with a classified park – Combloux Located in a magnificent Haussmann-style residence, in the heart of a splendid, wooded, and classified park, this characterful apartment offers a rare and privileged living environment. With a floor area of 134 m² (119 m² Carrez law), it impr
iad France - Aude BARBET vous propose: COMBLOUX---CHARME---10 COUCHAGES---TENNIS---PARC
Appartement de charme dans résidence avec parc classé – Combloux
Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d’un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié.
D’une surface de 134 m² au sol (119 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa distribution très fonctionnelle.
L’appartement s’ouvre sur une grande entrée pratique, menant à un bel espace de vie composé d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur les montagnes.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente.
Le bien dispose également de :
Deux salles de bains
Une buanderie
Deux WC séparés
Volets motorisés
Une cheminée à éthanol
La copropriété offre un cadre exceptionnel avec de superbes jardins paysagers, des aires de jeux, un terrain de tennis, ainsi qu’un parking aérien sécurisé par barrière. Une gardienne est présente à l’année, assurant l’entretien et la tranquillité des lieux.
Idéalement situé, le cOEur du village de Combloux est accessible en 3 minutes à pied, avec des navettes pour les pistes de ski de Combloux et de La Princesse.
Au pied du parc se trouve également le Biotope, la célèbre piscine naturelle de Combloux, ouverte l’été et proposant de nombreuses animations estivales.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Accès rapide aux domaines skiable de combloux ou de Megève.
N’hésitez pas à me contacter 7j/ 7j
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 719.38€ par mois (soit 8632.56 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Appartement de charme dans résidence avec parc classé – Combloux
Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d’un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié.
D’une surface de 134 m² au sol (119 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa distribution très fonctionnelle.
L’appartement s’ouvre sur une grande entrée pratique, menant à un bel espace de vie composé d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur les montagnes.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente.
Le bien dispose également de :
Deux salles de bains
Une buanderie
Deux WC séparés
Volets motorisés
Une cheminée à éthanol
La copropriété offre un cadre exceptionnel avec de superbes jardins paysagers, des aires de jeux, un terrain de tennis, ainsi qu’un parking aérien sécurisé par barrière. Une gardienne est présente à l’année, assurant l’entretien et la tranquillité des lieux.
Idéalement situé, le cOEur du village de Combloux est accessible en 3 minutes à pied, avec des navettes pour les pistes de ski de Combloux et de La Princesse.
Au pied du parc se trouve également le Biotope, la célèbre piscine naturelle de Combloux, ouverte l’été et proposant de nombreuses animations estivales.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Accès rapide aux domaines skiable de combloux ou de Megève.
N’hésitez pas à me contacter 7j/ 7j
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 719.38€ par mois (soit 8632.56 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aude BARBET offers you: COMBLOUX---CHARM---10 SLEEPING SPOTS---TENNIS---PARK Charming apartment in a residence with a classified park – Combloux Located in a magnificent Haussmann-style residence, in the heart of a splendid, wooded, and classified park, this characterful apartment offers a rare and privileged living environment. With a floor area of 134 m² (119 m² Carrez law), it impresses with its generous volumes and very functional layout. The apartment opens onto a large practical entrance, leading to a beautiful living space composed of a spacious, bright living-dining room and a semi-open fully equipped kitchen. The entire area enjoys a beautiful view of the mountains. On the sleeping side, you will find three large bedrooms, each equipped with built-in closets, as well as a large mezzanine that can easily be converted into a fourth bedroom, office, or relaxation area. The property also includes: - Two bathrooms - A laundry room - Two separate toilets - Motorized shutters - An ethanol fireplace The condominium offers an exceptional setting with superb landscaped gardens, playgrounds, a tennis court, and a secured above-ground parking lot with a barrier. A caretaker is present year-round, ensuring maintenance and tranquility. Ideally located, the heart of Combloux village is accessible within a 3-minute walk, with shuttles to the Combloux and La Princesse ski slopes. At the foot of the park is also the Biotope, the famous natural swimming pool of Combloux, open in summer and offering many summer activities. A rare property combining old-world charm, comfort, and a privileged location, ideal as a main residence or a mountain pied-à-terre. Quick access to the Combloux or Megève ski areas. Feel free to contact me 7 days a week. This real estate listing concerns 1 lot located in a co-ownership of 83 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €719.38 per month (or €8,632.56 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class G index 408 and CLIMATE class G index 117. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aude BARBET, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Annecy RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1912
-
Prix/pied²
$483
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
- Cheminée
Explorez le secteur
Combloux, Auvergne-Rhône-Alpes, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11145
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Mars 10
Référence de l’annonce
1961042
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.