Maison Historique Rare Au Bord Du Lac à Colonno, Lac De Côme

Sur les rives du lac de Côme, en bordure du village historique de Colonno, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de présenter à la vente une maison traditionnelle au bord du lac datant du milieu du XIXe siècle. C’est une expression authentique du patrimoine architectural local. La propriété est répartie sur trois niveaux plus un étage mansardé, offrant une superficie totale d’environ 383 m² (4 122 pieds carrés) et bénéficie d’une position directe au bord de l’eau avec une vue dégagée sur le lac et le paysage environnant.

L’accès direct au lac, la proximité immédiate des amarres privées et du quai public des ferries, ainsi que son cadre distingué au bord du lac, font de cette propriété une offre rare. La résidence a besoin d’être restaurée ; toutefois, un plan de réhabilitation réfléchi et cohérent permettrait de rétablir l’importance de ses caractéristiques architecturales du XIXe siècle. Une étude complète de réaménagement a été préparée par MAD COMO - Design Engineering (achat +), décrivant un investissement clé en main de 2 600 000,00€. Les rendus publiés illustrent une vision du design qui harmonise le caractère historique avec le niveau de vie contemporain.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux à aire ouverte caractérisé par des plafonds voûtés en pierre, préservant le caractère original et l’intégrité structurelle de l’époque. De ce niveau, on accède à un petit espace extérieur avec accès direct au lac, un attribut hautement souhaitable qui permet d’établir une connexion immédiate à l’eau. Un escalier intérieur en pierre de Moltrasio mène au premier étage, actuellement configuré en trois pièces aux proportions généreuses avec une double exposition donnant à la fois sur le lac et sur l’arrière du village. Un foyer de plain-pied avec sièges intégrés au bord du lac, deux autres cheminées d’époque, un sol en graniglia traditionnel orné d’un médaillon en pierre lacustre incrusté et des détails de construction préservés du XIXe siècle témoignent collectivement de l’importance historique de la résidence.

Le niveau supérieur abrite les dortoirs actuels, comprenant une chambre principale avec un salon privé, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le niveau mansardé, éclairé par des fenêtres donnant à la fois sur le lac et le village, présente un vaste espace ouvert avec des hauteurs de plafond supérieures à 3 mètres et des poutres en bois apparentes, offrant un potentiel convaincant de réinterprétation fonctionnelle tout en respectant le cadre architectural d’origine.

L’établissement bénéficie d’une exposition au soleil favorable tout au long de la journée et offre une vue sur des sites remarquables tels que Isola Comacina et Punta del Balbianello. Des places de parking couvertes sont disponibles à l’achat dans un garage privé à plusieurs niveaux situé à proximité. L’accès limité aux petits véhicules est autorisé pour de brefs arrêts à l’entrée par les voies piétonnes du village historique.

Colonno est un village pittoresque situé sur la rive ouest du lac de Côme, dans la région de Tremezzina, avec une population d’environ 500 habitants. Le village a conservé un tissu urbain médiéval caractérisé par des ruelles piétonnes en pierre et des vues sur le lac. Menaggio est accessible en 15 minutes environ, tandis que la ville de Côme est à environ 25 minutes. L’aéroport de Milan Malpensa est situé à environ 75 minutes de l’établissement, l’aéroport de Milan Linate à environ 90 minutes et l’aéroport international Orio al Serio à environ 90 minutes. Les environs offrent un large éventail d’activités de loisirs, notamment la navigation de plaisance et les sports nautiques, des promenades pittoresques le long de la voie verte du lac de Côme, des pistes cyclables panoramiques et des visites de villas historiques et de jardins au bord de l’eau.

Avertissement : les informations sont purement indicatives et ne sont en aucun cas imputables à une obligation contractuelle. Toutes les données font l’objet d’une vérification avant toute forme de compromission. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, délivré lors de l’acte.