Tr 404 Colonno : Appartement Avec Piscine Privée Et Vue Spectaculaire Sur Le Lac

Tr 404 Colonno: Set within an elegant building of just six residences, served by a lift, this beautiful ground-floor apartment offers bright interiors and breathtaking lake views from every room.
The property comprises a welcoming living room with an open-plan kitchen, opening directly onto a patio and garden - perfect for outdoor dining and relaxing while enjoying the scenery. The sleeping area includes two bedrooms, both with access to a balcony, and two bathrooms.
On the lower-ground floor, there is a convenient cellar/storage room. The property also features a stunning private swimming pool with its own garden, ideal for enjoying the sunshine, privacy and magnificent views, as well as a private garage.
The apartment is presented in excellent condition and is equipped with air conditioning. An exclusive, private and ready-to-move-into home where sunshine, tranquillity and spectacular lake views are guaranteed.
Additional information:
The pool is heated (connected to the apartment’s heating system) and the system kicks in when the filtration cycle is on and the temperature drops below the demand setting which can be varied.
The apartment is fully air conditioned with separate units in the living room/kitchen and in each of
the two bedrooms. It also has central heating. Hot water is supplemented by solar heating panels
on the roof which reduces costs considerably.
All windows and glass doors are fitted with electrically operated metal security shutters. The
bedrooms and sitting room have electrically operated sun shades and the covered terrace has
manually operated sun shades on all three sides.
The garden is fitted with a computer controlled watering system.
Location:
The south east facing shores of Lake Como (Cernobbio to Laglio) – and where
this apartment is Argegno to Mennagio) have long been considered the prime locations on lake
Como mainly because they get the most sunshine and enjoy a lovely microclimate that even allows
olive trees and bougainvillea to grow. When you add the proximity of the lake, the
spectacular views and the beautiful Italian garden with a private heated pool, this truly is an
exceptional property. Furthermore the centre of Argegno can be reached in just five minutes by car and offers a full range of amenities, including restaurants, cafés and hydrofoil services to Como and other destinations. Como is less than a 30-minute drive away.

Tr 404 Colonno: In una raffinata palazzina di sole sei unità, servita da ascensore, proponiamo uno splendido appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi e da un’incredibile vista lago, apprezzabile da ogni locale.
L’abitazione è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, aperto direttamente sul patio e sul giardino, ideali per pranzi all’aperto e piacevoli momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, e due bagni.
Al piano seminterrato si trova un comodo locale adibito a cantina e ripostiglio. La proprietà è completata da una splendida piscina privata con giardino, perfetta per godersi il sole e il panorama in totale tranquillità, e da un garage privato.
L’appartamento si presenta in perfette condizioni ed è dotato di aria condizionata. Una soluzione esclusiva, riservata e pronta da abitare, dove sole, privacy e una vista lago mozzafiato sono garantiti.
Informazioni aggiuntive
La piscina è riscaldata (collegata a impianto dell’appartamento). Il sistema di riscaldamento entra in funzione durante il ciclo di filtrazione quando la temperatura scende al di sotto del valore impostato, che può essere regolato secondo le proprie esigenze.
L’appartamento è interamente climatizzato, con unità separate nel soggiorno con cucina e in ciascuna delle due camere da letto. È inoltre dotato di riscaldamento centralizzato. La produzione di acqua calda è integrata da pannelli solari installati sul tetto, che consentono di ridurre considerevolmente i costi.
Tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di tapparelle metalliche di sicurezza ad azionamento elettrico. Le camere da letto e il soggiorno dispongono inoltre di tende da sole elettriche, mentre la terrazza coperta è provvista di tende da sole manuali su tutti e tre i lati.
Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione computerizzato.
Posizione
Le sponde del Lago di Como esposte a sud-est - da Cernobbio a Laglio e, sul tratto in cui si trova questo appartamento, da Argegno a Menaggio - sono da tempo considerate tra le località più prestigiose del lago. Ciò è dovuto soprattutto all’ottima esposizione al sole e al piacevole microclima, che consente persino la crescita di ulivi e buganvillee. La vicinanza al lago, la vista spettacolare, lo splendido giardino all’italiana e la piscina privata riscaldata rendono questa proprietà davvero eccezionale.
Il centro di Argegno è raggiungibile in soli cinque minuti di automobile e offre tutti i principali servizi, tra cui ristoranti, caffè e collegamenti in aliscafo con Como e altre destinazioni. Como si trova a meno di 30 minuti di auto.