Vente Maison/Villa 4 Pièces

iad France - Richard LAMBRUN vous propose: Colombes – Maison de 102 m² avec jardin, dépendance et stationnement

Dans le secteur Gabriel-Péri / Estienne-d’Orves à Colombes, découvrez cette maison de 102 m² en très bon état, répartie sur trois niveaux et complétée par un jardin, une dépendance et 2 emplacements de stationnement. La maison offre également 131 m² de surface totale.
Au rez-de-chaussée surélevé, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine équipée. Elle s’ouvre sur le jardin situé à l’arrière de la maison et bénéficie d’une double exposition nord-sud.
À l’étage, deux chambres confortables, dont l’une donne accès à une grande terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes récemment rénovées.
Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un second WC et un vaste espace de rangement, pratique pour les vélos, le matériel ou le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’avant, d’un emplacement de stationnement pour une voiture et d’un jardin à l’arrière. Au fond de la parcelle, une dépendance offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. Elle présente également un beau potentiel d’évolution : elle pourrait être surélevée afin de créer un véritable loft indépendant.
La maison dispose de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel au gaz naturel. La chaudière est entretenue chaque année. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement.
Une maison aux espaces variés, idéale pour profiter d’un extérieur et envisager différents projets d’aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/