Vente Maison/Villa 4 Pièces

iad France - Richard LAMBRUN vous propose: Colombes – Secteur Gabriel Péri / Estienne d’Orves
Maison en très bon état avec dépendance, jardin et stationnement
Dans le quartier Gabriel Péri / Estienne d’Orves, découvrez cette maison en très bon état, répartie sur trois niveaux et offrant environ 102 m² de surface utile et 131 m² de surface totale.
Bénéficiant d’une agréable double exposition nord-sud, cette maison propose des espaces fonctionnels, et bien entretenus, sans travaux à prévoir. Elle dispose également d’un véritable potentiel d’évolution, grâce à ses volumes, ses espaces annexes et ses possibilités d’aménagement, permettant notamment d’adapter le bien aux besoins d’une famille et (ou) à un projet professionnel.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. Cet espace bénéficie d’une belle ouverture sur le jardin situé à l’arrière de la maison ainsi que sur la dépendance implantée au fond de la parcelle.
Le premier étage comprend deux belles chambres, dont l’une donne accès à une grande terrasse offrant des possibilités d’aménagement intéressantes, conformément au projet présenté sur les photos. Des toilettes indépendantes récemment rénovées complètent ce niveau.
Le sous-sol total semi-enterré se compose d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, d’un second WC, ainsi que d’un vaste espace offrant de nombreux rangements. Cet espace peut également accueillir des vélos, du matériel ou répondre à différents besoins de stockage et d’aménagement.
À l’extérieur, à l’avant, la maison dispose d’une terrasse etcd’un emplacement de stationnement pour une voiture, ainsi que d’un jardin à l’arrière. Une dépendance aménageable, située au fond du jardin, vient compléter ce bien. Elle pourra être transformée en atelier d’artiste, en espace indépendant pour un adolescent, en bureau ou encore en local destiné à l’exercice d’une activité professionnelle.
La maison est équipée de la fibre optique, d’une VMC, d’un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière entretenue annuellement) avec radiateurs.
Grâce à ses volumes, ses extérieurs et ses espaces annexes, cette maison offre un beau potentiel de valorisation et d’évolution, tout en permettant une installation immédiate dans un cadre agréable.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/