$653,155
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 1,346 Sqft
- Mis à jour: Septembre 16
À propos de la propriété
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iad France - Kevin Descheemaecker vous propose: COLLONGES – APPARTEMENT-VILLA DE 130 m² AVEC JARDIN, DEUX GARAGES, VUE PANORAMIQUE SUR LES ALPES ET JURA
Et si vous pouviez profiter du confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement ?
Situé à Collonges, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la Suisse, ce superbe appartement-villa de 130 m²
Et si vous pouviez profiter du confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement ?
Situé à Collonges, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la Suisse, ce superbe appartement-villa de 130 m²
iad France - Kevin Descheemaecker offers you: COLLONGES – 130 m² APARTMENT-VILLA WITH GARDEN, TWO GARAGES, PANORAMIC VIEW OF THE ALPS AND JURA What if you could enjoy the comfort of a house while benefiting from the advantages of an apartment? Located in Collonges, in a quiet and green environment at the gates of Switzerland, this superb 130 m² (125 m² Carrez law) apartment-villa occupies the enti
iad France - Kevin Descheemaecker vous propose: COLLONGES – APPARTEMENT-VILLA DE 130 m² AVEC JARDIN, DEUX GARAGES, VUE PANORAMIQUE SUR LES ALPES ET JURA
Et si vous pouviez profiter du confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement ?
Situé à Collonges, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la Suisse, ce superbe appartement-villa de 130 m² au sol (125 m² Loi Carrez) occupe l’intégralité du premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements.
Dès l’entrée, accessible par un jardin privatif paysagé d’environ 150 m², le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité.
La pièce de vie de près de 60 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur cathédrale, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées et son magnifique insert cheminée qui apporte chaleur et convivialité.
La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et dispose d’un bar en marbre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Dans le prolongement du séjour, une vaste terrasse-balcon exposée plein sud de 25 m² vous offre une vue panoramique à 180° sur les Alpes, le Jura et les espaces naturels environnants. Un véritable havre de paix où calme et sérénité sont au rendez-vous.
L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend :
* Trois chambres confortables avec rangements intégrés ,
* Une salle de bains ,
* Une salle d’eau privative attenante à la chambre parentale ,
* De nombreux espaces de rangement.
Les prestations récentes contribuent au confort quotidien et à la performance énergétique du bien :
* Pompe à chaleur réversible installée en 2025 (facture annuelle constatée par le propriétaire de 1645€/an) ,
* Isolation renforcée des combles par 40 cm de ouate de cellulose ,
* Volets roulants et stores électriques ,
* Fibre optique ,
* Adoucisseur d’eau et système de filtration.
Les annexes constituent un véritable atout sur le secteur :
* Deux grands garages de 27 m² et 23 m² avec portes motorisées ,
* Un cellier / buanderie indépendant de 27 m² ,
* Espaces de stockage extérieurs ,
La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d’une gestion en syndic bénévole permettant de conserver des charges particulièrement maîtrisées.
Situation privilégiée :
* 15 minutes de Saint-Genis-Pouilly ,
* 30 minutes de Genève, de l’aéroport international, du CERN et des organisations internationales ,
* 9 minutes de la gare de Pougny-Chancy et de la frontière suisse.
À proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports scolaires.
Un bien rare sur le marché, offrant l’équilibre parfait entre nature, confort, volumes et accessibilité vers Genève.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Jardin privatif d’environ 150 m²
- Terrasse plein sud de 25 m²
- Vue panoramique sur les Alpes et le Jura
- Pièce de vie de près de 60 m² avec plafond cathédrale
- Double garage + cellier de 27 m²
- Pompe à chaleur réversible récente
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Faibles charges de copropriété
- Accès rapide vers Genève et le CERN
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Et si vous pouviez profiter du confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement ?
Situé à Collonges, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la Suisse, ce superbe appartement-villa de 130 m² au sol (125 m² Loi Carrez) occupe l’intégralité du premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements.
Dès l’entrée, accessible par un jardin privatif paysagé d’environ 150 m², le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité.
La pièce de vie de près de 60 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur cathédrale, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées et son magnifique insert cheminée qui apporte chaleur et convivialité.
La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et dispose d’un bar en marbre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Dans le prolongement du séjour, une vaste terrasse-balcon exposée plein sud de 25 m² vous offre une vue panoramique à 180° sur les Alpes, le Jura et les espaces naturels environnants. Un véritable havre de paix où calme et sérénité sont au rendez-vous.
L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend :
* Trois chambres confortables avec rangements intégrés ,
* Une salle de bains ,
* Une salle d’eau privative attenante à la chambre parentale ,
* De nombreux espaces de rangement.
Les prestations récentes contribuent au confort quotidien et à la performance énergétique du bien :
* Pompe à chaleur réversible installée en 2025 (facture annuelle constatée par le propriétaire de 1645€/an) ,
* Isolation renforcée des combles par 40 cm de ouate de cellulose ,
* Volets roulants et stores électriques ,
* Fibre optique ,
* Adoucisseur d’eau et système de filtration.
Les annexes constituent un véritable atout sur le secteur :
* Deux grands garages de 27 m² et 23 m² avec portes motorisées ,
* Un cellier / buanderie indépendant de 27 m² ,
* Espaces de stockage extérieurs ,
La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d’une gestion en syndic bénévole permettant de conserver des charges particulièrement maîtrisées.
Situation privilégiée :
* 15 minutes de Saint-Genis-Pouilly ,
* 30 minutes de Genève, de l’aéroport international, du CERN et des organisations internationales ,
* 9 minutes de la gare de Pougny-Chancy et de la frontière suisse.
À proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports scolaires.
Un bien rare sur le marché, offrant l’équilibre parfait entre nature, confort, volumes et accessibilité vers Genève.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Jardin privatif d’environ 150 m²
- Terrasse plein sud de 25 m²
- Vue panoramique sur les Alpes et le Jura
- Pièce de vie de près de 60 m² avec plafond cathédrale
- Double garage + cellier de 27 m²
- Pompe à chaleur réversible récente
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Faibles charges de copropriété
- Accès rapide vers Genève et le CERN
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Kevin Descheemaecker offers you: COLLONGES – 130 m² APARTMENT-VILLA WITH GARDEN, TWO GARAGES, PANORAMIC VIEW OF THE ALPS AND JURA What if you could enjoy the comfort of a house while benefiting from the advantages of an apartment? Located in Collonges, in a quiet and green environment at the gates of Switzerland, this superb 130 m² (125 m² Carrez law) apartment-villa occupies the entire first and top floor of a small condominium with only three units. From the entrance, accessible through a private landscaped garden of about 150 m², the tone is set: generous spaces, abundant natural light, and quality finishes. The living room of nearly 60 m² immediately impresses with its spaciousness, cathedral ceiling, exceptional brightness thanks to large bay windows, and a beautiful fireplace insert that brings warmth and conviviality. The open kitchen, elegant and functional, fits perfectly into the reception area and features a marble bar ideal for sharing moments with family or friends. Extending from the living room, a large south-facing terrace-balcony of 25 m² offers a 180° panoramic view of the Alps, the Jura, and the surrounding natural areas. A true haven of peace where calm and serenity prevail. The sleeping area, perfectly separated from the living spaces, includes: - Three comfortable bedrooms with built-in storage - A bathroom - A private shower room attached to the master bedroom - Plenty of storage spaces Recent features contribute to daily comfort and the property’s energy performance: - Reversible heat pump installed in 2025 (annual bill noted by the owner: €1645/year) - Enhanced attic insulation with 40 cm of cellulose wadding - Electric roller shutters and blinds - Fiber optic internet - Water softener and filtration system The annexes are a real asset in the area: - Two large garages of 27 m² and 23 m² with motorized doors - An independent cellar/laundry room of 27 m² - Outdoor storage spaces The condominium is well maintained and benefits from volunteer management, keeping charges particularly low. Prime location: - 15 minutes from Saint-Genis-Pouilly - 30 minutes from Geneva, the international airport, CERN, and international organizations - 9 minutes from Pougny-Chancy train station and the Swiss border Close to schools, shops, medical services, and school transport. A rare property on the market, offering the perfect balance between nature, comfort, space, and accessibility to Geneva. KEY FEATURES OF THIS PROPERTY: - Private garden of about 150 m² - South-facing terrace of 25 m² - Panoramic view of the Alps and Jura - Living room of nearly 60 m² with cathedral ceiling - Double garage + 27 m² cellar - Recent reversible heat pump - Small condominium with only 3 units - Low condominium fees - Quick access to Geneva and CERN Would you like more information or to schedule a visit? Contact me! This real estate listing concerns 3 lots located in a condominium of 7 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €83 per month (i.e., €996 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 161 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Kevin Descheemaecker, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BOURG-EN-BRESSE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
1
-
Année de construction
2006
-
Prix/pied²
$485
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Collonges, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 16
Première mise en ligne
Jun 23
Référence de l’annonce
2051886
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