Collonges Individuelles

Maison individuelle T6 de 170,22 m² – Yourte de 50 m² – Terrain de 1 674 m² – Collonges 01550Bienvenue chez L’agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Visite virtuelle disponible.Mickael Lima, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente en exclusivité à Collonges cette maison de 1959 rénovée en 2022, de 170,22 m² habitables sur 1 674 m² de terrain.Aménagement intérieurLe rez-de-jardin dessert une suite parentale avec dressing, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC et une buanderie. L’étage accueille un espace de vie de 38,11 m² avec cuisine américaine équipée, un salon de 12,42 m², un balcon avec vue montagne, trois chambres, une salle de bains, un WC et un cellier. Aucun travaux à prévoir.Aménagement extérieurTerrain piscinable avec jardin et sentier de randonnée à l’arrière, sauna extérieur de 6 m² et yourte de 50 m² offrant une possibilité de rentabilité locative. Garage et cinq stationnements.Prestations et équipementsConstruction bois, menuiseries PVC/aluminium double vitrage, VMC, chauffage bois et pompe à chaleur.Localisation et commoditésEnvironnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports.Informations complémentairesDPE : C (116 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 434 € et 1 940 € par an. Assainissement : tout-à-l’égout, conforme. Le bien est disponible immédiatement.Un véritable coup de cœur à découvrir.L’agence immo, plus qu’une agence, une expérience.La présente annonce a été rédigée par M. Mickael Lima, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L’Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d’une attestation d’habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1434.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’agence immo : Mickael LIMAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/