Immeuble De Caractère Avec Local Commercial Centre De Collioure Fort Potentiel Locatif

Situé en plein cœur du centre historique de Collioure, à proximité immédiate de l’église et des ruelles les plus prisées, cet immeuble de caractère d’environ 145 m² offre un emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché et dynamique toute l’année. BRBRÉdifié il y a environ 300 ans, cet immeuble en bon état général a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d’améliorations techniques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en exploiter pleinement le potentiel. BRBRL’immeuble se compose comme suit :BRBRAu rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 750 € par mois grâce à un bail en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate. BRBRAu premier étage, un appartement de type T2 d’environ 31 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. BRBRAu deuxième étage, un second appartement T2, de configuration identique et de surface équivalente. BRBRAu troisième et dernier étage, un appartement en duplex offrant une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage. BRBRActuellement exploité en location saisonnière de manière modérée, ce bien présente un fort potentiel d’optimisation des revenus locatifs, notamment au regard de sa situation privilégiée dans l’un des villages les plus attractifs du littoral catalan. BRBRCet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé, ou à un projet patrimonial dans un environnement d’exception. BRBRBien rare sur le secteur. BRBRPour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 840 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/