$838,230
Immeuble 155 M² À Vendre
- 1,669 Sqft
- Mis à jour: Septembre 24
À propos de la propriété
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iad France - Lucas Arenas vous propose: COLLIOURE – MAISON DE PÊCHEUR AMÉNAGÉE EN 3 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL
(DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE)
Emplacement exceptionnel au cOEur de Collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l’année dans l’un des secteurs les plus rech
(DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE)
Emplacement exceptionnel au cOEur de Collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l’année dans l’un des secteurs les plus rech
iad France - Lucas Arenas offers you: COLLIOURE – FISHERMAN’S HOUSE CONVERTED INTO 3 APARTMENTS + COMMERCIAL SPACE
(INVESTOR FILE AVAILABLE ON REQUEST)
Exceptional location in the heart of Collioure for this authentic fisherman’s house converted into three apartments, complemented on the ground floor by a commercial space currently rented year-round in one of the most sought-after and
(INVESTOR FILE AVAILABLE ON REQUEST)
Exceptional location in the heart of Collioure for this authentic fisherman’s house converted into three apartments, complemented on the ground floor by a commercial space currently rented year-round in one of the most sought-after and
iad France - Lucas Arenas vous propose: COLLIOURE – MAISON DE PÊCHEUR AMÉNAGÉE EN 3 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL
(DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE)
Emplacement exceptionnel au cOEur de Collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l’année dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte méditerranéenne
Un emplacement où l’offre est rare et la demande permanente.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée – Local commercial
• Loué à l’année
• Loyer actuel : 1 783 €/mois
• Soit 21 396 €/an
1er étage – Appartement ~35 m²
• Studio avec chambre cabine
• Salle d’eau / WC
• Climatisation
2e étage – Appartement ~35 m²
• Studio avec chambre cabine
• Salle d’eau / WC
• Climatisation
3e étage – Duplex ~55 m²
• Spacieux séjour
• Mezzanine
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Climatisation
UN POTENTIEL TOURISTIQUE À DÉVELOPPER
Les trois appartements sont actuellement exploités en location saisonnière.
Revenus 2025 : environ 15 000 €, dans un contexte de gestion très limitée, voire à l’arrêt.
Un niveau de revenus qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment après modernisation et optimisation de l’exploitation.
Données clés investisseur : revenus locatifs immédiats, emplacement premium au cOEur des flux touristiques, forte attractivité de Collioure et potentiel de rentabilité encore largement inexploité.
Taxe foncière : 1 720 €
Une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un actif patrimonial de caractère, des revenus immédiats et un véritable levier de création de valeur.
Dossier investisseur et éléments complémentaires disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
(DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE)
Emplacement exceptionnel au cOEur de Collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l’année dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte méditerranéenne
Un emplacement où l’offre est rare et la demande permanente.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée – Local commercial
• Loué à l’année
• Loyer actuel : 1 783 €/mois
• Soit 21 396 €/an
1er étage – Appartement ~35 m²
• Studio avec chambre cabine
• Salle d’eau / WC
• Climatisation
2e étage – Appartement ~35 m²
• Studio avec chambre cabine
• Salle d’eau / WC
• Climatisation
3e étage – Duplex ~55 m²
• Spacieux séjour
• Mezzanine
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Climatisation
UN POTENTIEL TOURISTIQUE À DÉVELOPPER
Les trois appartements sont actuellement exploités en location saisonnière.
Revenus 2025 : environ 15 000 €, dans un contexte de gestion très limitée, voire à l’arrêt.
Un niveau de revenus qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment après modernisation et optimisation de l’exploitation.
Données clés investisseur : revenus locatifs immédiats, emplacement premium au cOEur des flux touristiques, forte attractivité de Collioure et potentiel de rentabilité encore largement inexploité.
Taxe foncière : 1 720 €
Une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un actif patrimonial de caractère, des revenus immédiats et un véritable levier de création de valeur.
Dossier investisseur et éléments complémentaires disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lucas Arenas offers you: COLLIOURE – FISHERMAN’S HOUSE CONVERTED INTO 3 APARTMENTS + COMMERCIAL SPACE
(INVESTOR FILE AVAILABLE ON REQUEST)
Exceptional location in the heart of Collioure for this authentic fisherman’s house converted into three apartments, complemented on the ground floor by a commercial space currently rented year-round in one of the most sought-after and rare areas of the Mediterranean coast.
A location where supply is scarce and demand is constant.
COMPOSITION
Ground floor – Commercial space
• Rented year-round
• Current rent: €1,783/month
• That is €21,396/year
1st floor – Apartment ~35 m²
• Studio with cabin bedroom
• Shower room / WC
• Air conditioning
2nd floor – Apartment ~35 m²
• Studio with cabin bedroom
• Shower room / WC
• Air conditioning
3rd floor – Duplex ~55 m²
• Spacious living room
• Mezzanine
• Shower room
• Separate WC
• Air conditioning
TOURISM POTENTIAL TO DEVELOP
The three apartments are currently used for seasonal rental.
2025 income: approximately €15,000, with very limited or halted management.
This income level suggests significant development potential, especially after modernization and optimization of operations.
Key investor data: immediate rental income, premium location at the heart of tourist flows, strong appeal of Collioure, and largely untapped profitability potential.
Property tax: €1,720
A rare opportunity for an investor seeking both a characterful heritage asset, immediate income, and a real value creation lever.
Investor file and additional information available on request.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Lucas Arenas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Perpignan RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
(INVESTOR FILE AVAILABLE ON REQUEST)
Exceptional location in the heart of Collioure for this authentic fisherman’s house converted into three apartments, complemented on the ground floor by a commercial space currently rented year-round in one of the most sought-after and rare areas of the Mediterranean coast.
A location where supply is scarce and demand is constant.
COMPOSITION
Ground floor – Commercial space
• Rented year-round
• Current rent: €1,783/month
• That is €21,396/year
1st floor – Apartment ~35 m²
• Studio with cabin bedroom
• Shower room / WC
• Air conditioning
2nd floor – Apartment ~35 m²
• Studio with cabin bedroom
• Shower room / WC
• Air conditioning
3rd floor – Duplex ~55 m²
• Spacious living room
• Mezzanine
• Shower room
• Separate WC
• Air conditioning
TOURISM POTENTIAL TO DEVELOP
The three apartments are currently used for seasonal rental.
2025 income: approximately €15,000, with very limited or halted management.
This income level suggests significant development potential, especially after modernization and optimization of operations.
Key investor data: immediate rental income, premium location at the heart of tourist flows, strong appeal of Collioure, and largely untapped profitability potential.
Property tax: €1,720
A rare opportunity for an investor seeking both a characterful heritage asset, immediate income, and a real value creation lever.
Investor file and additional information available on request.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Lucas Arenas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Perpignan RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$502
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Duplex
- Immobilier d’investissement
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
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Collioure, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 24
Première mise en ligne
Septembre 24
Référence de l’annonce
2116158
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