**Nouvelle Propriété à Collina D'oro : Une Villa Avec Piscine Et Deux Appartements**

Located in the prestigious and peaceful residential area of Collina d’Oro, this elegant property consists of a detached villa with private garden and swimming pool, as well as two spacious independent apartments.

The villa is arranged over two levels with a living area of approximately 200 sqm, offering bright and generous spaces designed for maximum comfort. The ground floor features a large living area, modern open-plan kitchen, wine cellar, and laundry room. The upper floor hosts the sleeping area with 4 bedrooms and 3 bathrooms. The property also includes 2 garage parking spaces.

The residence further comprises two apartments of approximately 120 sqm each, one ground-floor apartment with private garden, one first-floor apartment with spacious terrace.
The garage is shared among the three residential units.

The property enjoys a prime location in a highly sought-after and quiet residential neighborhood, with a post bus stop just a few meters away and all main amenities within easy reach.

An ideal solution for large families or for those seeking to combine private living with a valuable real estate investment in one of the most desirable areas of Lugano.

Nel prestigioso e tranquillo contesto residenziale di Collina d’Oro, proponiamo una moderna proprietà composta da una villa indipendente con giardino e piscina privata, oltre a due comodi appartamenti indipendenti.

La villa, distribuita su due livelli per una superficie di circa 200 mq, offre ambienti spaziosi e luminosi pensati per il massimo comfort abitativo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un grande living, cucina aperta moderna e conviviale, cantina vini e studio. Al piano superiore si trova la zona notte composta da 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Completano la proprietà 2 posti auto in garage.

La residenza include inoltre due appartamenti di circa 120 mq ciascuno, un appartamento al piano terra con giardino privato e un appartamento al primo piano con terrazzo.
Il garage è condiviso tra le tre unità immobiliari.

La proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa nella quiete di una zona residenziale molto apprezzata, con fermata dell’autopostale a poche decine di metri e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento immobiliare in una delle località più ricercate del Luganese.

In der prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend von Collina d’Oro befindet sich diese elegante Liegenschaft, bestehend aus einer freistehenden Villa mit privatem Garten und Swimmingpool sowie zwei grosszügigen, unabhängigen Wohnungen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet helle sowie grosszügige Räume für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem grossen Living Room, moderner offener Küche, Weinkeller und Waschküche. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Zur Villa gehören zudem 2 Garagenparkplätze.

Die Liegenschaft umfasst ausserdem zwei Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche, eine Gartenwohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten,
eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit grosser Terrasse.
Die Garage wird von allen drei Wohneinheiten gemeinsam genutzt.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlage mit einer Postautohaltestelle nur wenige Meter entfernt und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Eine ideale Lösung sowohl für grosse Familien als auch für Investoren, die Wohnen und Immobilienanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano verbinden möchten.