Rustico/Casale/Corte à Vendre à Collazzone, Collepepe

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Collepepe est un petit hameau authentique au cœur de l’Ombrie, niché au milieu de collines parsemées d’oliveraies et de champs cultivés. Cette ville a conservé le charme de la campagne ombrienne, offrant des vues pittoresques et une atmosphère authentique et détendue. Son emplacement stratégique, à une courte distance de grandes villes telles que Pérouse, Todi et Marsciano, le rend idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier les services et les excellences culturelles, gastronomiques et œnologiques de la région. Dans ce cadre, nous proposons à la vente une ferme rénovée avec terrain, immergée dans la nature et l’intimité de la campagne ombrienne.

COMPOSITION INTERNE

La ferme principale, d’environ 182 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon accueillant avec cheminée, une cuisine et une salle de bain avec coin buanderie. L’étage supérieur, relié par un escalier intérieur, comprend un salon lumineux, une cuisine avec coin repas, deux chambres dont une avec salle de bains privative et une autre salle de bains. Ce niveau comprend également un grenier servant de débarras. À côté de la maison se trouve une ancienne écurie d’environ 202 mètres carrés, déjà partiellement rénovée, dotée de charmantes poutres apparentes qui renforcent son charme authentique. Les deux bâtiments sont reliés par une loggia d’environ 41 mètres carrés, idéale comme espace convivial couvert. La propriété comprend également une structure arrière utilisée comme écurie d’environ 35 mètres carrés et un autre bâtiment indépendant d’environ 40 mètres carrés, offrant des possibilités intéressantes de rénovation et de personnalisation.

ESPACES EXTÉRIEURS

À côté de la maison et à ses environs, il y a environ 6,8 hectares de terrain, répartis entre des terres arables, une oliveraie et un vignoble, idéal pour un usage privé et agricole. Il y a un puits, en plus de l’alimentation en eau courante.

ÉTAT ET FINITIONS

La propriété, construite au début des années 1900, a été entièrement rénovée au début des années 2000, préservant ainsi le caractère typique des fermes ombriennes.
La structure est en pierre et à l’intérieur, nous trouvons des éléments d’origine tels que des poutres en bois et des carreaux en terre cuite, tandis que les sols sont en terre cuite. Les fenêtres sont à double vitrage et les volets sont également en bois. Les systèmes sont indépendants, avec chauffage au gaz naturel.

UTILISATION ET POTENTIEL

La ferme est nichée dans ce cadre privé et authentique, entourée d’une nature luxuriante et de paysages qui changent de couleur au fil des saisons. La propriété représente une solution idéale à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement. Grâce à sa taille, à la présence de dépendances et à son grand terrain, il est idéal pour la création d’une entreprise hôtelière, telle qu’un agritourisme ou une maison de campagne. Le vaste terrain offre également la possibilité de construire une piscine, améliorant ainsi le cadre et rendant la propriété encore plus attrayante pour un usage privé et touristique. Enfin, la présence d’une oliveraie et d’un vignoble vous permet de profiter pleinement de l’authentique campagne ombrienne, avec la possibilité de produire votre propre huile et votre propre vin, ajoutant ainsi de la valeur et du charme à la propriété.

DISTANCES ET POSITIONS

Ville

Spello 36 km
Orvieto 48 km
Pérouse 25 km
Deruta 9,5 km
Gubbio 64 km

Mer et lacs

Mer Adriatique 150 km
Mer Tyrrhénienne 180 km
Lac Trasimène 70 km

Aéroports

Aéroport de Pérouse 28 km
Aéroport de Rome 173 km
Aéroport de Florence 193 km
Aéroport de Pise 247 km

Autoroute

A1 80 km