$1,152,683
Murs D'hôtel 3 étoiles Moderne Et D'exception à Cognac
- 10,937 Sqft
- 1.73 Ac lot
- Mis à jour: Août 8
-
2
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À propos de la propriété
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A découvrir, à l’entrée de Cognac, murs commerciaux d’un hôtel 3* moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d’un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac. BRBRL’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans tra
Discover, at the entrance of Cognac, commercial premises of a modern 3-star hotel, perfectly maintained, located in a peaceful environment while remaining close to the city center, strategic routes to Angoulême, and a dynamic economic area linked to the cognac industry. The entire property offers approximately 1,016 m² of built-up area, in excellent general condition, with no work needed. It is si
A découvrir, à l’entrée de Cognac, murs commerciaux d’un hôtel 3* moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d’un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac. BRBRL’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR. BRBRLe bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV,, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d’amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets). BRBRActif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d’exploitation. BRBRPrix murs : 999 000 € FAI HT BR indissociable du fonds de commerce Réf bien : [hidden information] € FAI HT [hidden information]730BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 999 000 € HT + 13 986 € TVA, soit 1 012 986 € TTCBRPrix de vente hors honoraires d’agence : 929 070 € HT + 0 € TVA, soit 929 070 € TTCBRHonoraires d’agence : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence)BRHonoraires charge acquéreurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover, at the entrance of Cognac, commercial premises of a modern 3-star hotel, perfectly maintained, located in a peaceful environment while remaining close to the city center, strategic routes to Angoulême, and a dynamic economic area linked to the cognac industry. The entire property offers approximately 1,016 m² of built-up area, in excellent general condition, with no work needed. It is situated on a 7,000 m² plot featuring a secured 12x6m swimming pool, several furnished terraces, and a large parking lot with disabled access. The property currently operates as a hotel business with 25 rooms, a dining room, a seminar room, a bar with a license IV, and a fully equipped professional kitchen. The facilities comply with regulations (no asbestos or termites) and offer quality features such as air conditioning, reversible underfloor heating, and complete professional equipment. This is a rare real estate asset in the area, offering excellent visibility and medium-term appreciation potential. It is ideal for an investor seeking a secure investment with the possibility of rental income or operation. Price for the premises: €999,000 excluding agency fees, inseparable from the business assets. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Sale price including agency fees: €999,000 excluding VAT + €13,986 VAT, totaling €1,012,986 including VAT. Sale price excluding agency fees: €929,070 excluding VAT + €0 VAT, totaling €929,070 including VAT. Agency fees: €69,930 excluding VAT + €13,986 VAT, totaling €83,916 including VAT (9.03% including VAT of the sale price excluding agency fees). Fees payable by the buyer. Contact your SAFTI advisor: Magalie AMYOT MABILAIS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Angoulême RSAC under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$105
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Émissions
A
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Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Haut plafond
- Bar
- Stationnement
- Balcon
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Cognac, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Jun 10
Référence de l’annonce
1626737
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