$1,043,400
Château + Maison D'hôtes Avec Une Activité Hôtelière Rentable — Près De Cognac
- 14 Chambres
- 7,535 Sqft
- 4.88 Ac lot
- Mis à jour: Mai 1
-
14
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- 9
À propos de la propriété
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À quelques minutes de Cognac, cette propriété du XVIIIe siècle est devenue une destination reconnue sur son marché grâce à une activité hôtelière bien établie et rentable.
Le château dispose de 10 chambres, dont 5 suites avec salles de bains et toilettes privatives. Le dernier étage partiellement utilisé offre la possibilité de créer 4 à 5 chambres supplémentaires. Une maison d’hôtes sépa
Le château dispose de 10 chambres, dont 5 suites avec salles de bains et toilettes privatives. Le dernier étage partiellement utilisé offre la possibilité de créer 4 à 5 chambres supplémentaires. Une maison d’hôtes sépa
Just minutes from Cognac, this 18th-century property has become a recognized destination in its market, operating a well-established and profitable hospitality business.
The château offers 10 bedrooms, including 5 suites with en-suite bathrooms and toilets. The partially used top floor offers the potential to create 4 to 5 additional bedrooms. A separate 160 m² guesthouse with 4 bedrooms
The château offers 10 bedrooms, including 5 suites with en-suite bathrooms and toilets. The partially used top floor offers the potential to create 4 to 5 additional bedrooms. A separate 160 m² guesthouse with 4 bedrooms
À quelques minutes de Cognac, cette propriété du XVIIIe siècle est devenue une destination reconnue sur son marché grâce à une activité hôtelière bien établie et rentable.
Le château dispose de 10 chambres, dont 5 suites avec salles de bains et toilettes privatives. Le dernier étage partiellement utilisé offre la possibilité de créer 4 à 5 chambres supplémentaires. Une maison d’hôtes séparée de 160 m² avec 4 chambres complète l’offre d’hébergement actuelle.
L’entreprise fonctionne efficacement, avec une clientèle fidèle tout au long de l’année et une forte demande d’événements et de séminaires d’entreprise. Un salon/bar de 60 m² est déjà en place, et une salle de réunion ou d’événement de 100 m² peut facilement être développée pour répondre à la demande croissante de ce marché.
Il existe également un réel potentiel d’agrandissement : plus de 550 m² de dépendances (grange, ancienne boulangerie, annexes diverses) permettent la création d’espaces d’hôtes supplémentaires ou d’équipements professionnels.
La propriété comprend une piscine avec pool house, un grand parking sécurisé et un parc paysager de 2 hectares. Il est également équipé d’un système d’alimentation solaire de 16 kWh, ce qui permet de réaliser d’importantes économies d’énergie et de bénéficier d’une autonomie énergétique totale pouvant atteindre 4 heures en cas de panne de courant.
Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une activité hôtelière éprouvée, à faible risque, pleinement opérationnelle, avec de solides rendements actuels et un potentiel de croissance important. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER *** - SAS CAPI RCS [informations cachées] Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° [informations cachées] 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 946826
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le château dispose de 10 chambres, dont 5 suites avec salles de bains et toilettes privatives. Le dernier étage partiellement utilisé offre la possibilité de créer 4 à 5 chambres supplémentaires. Une maison d’hôtes séparée de 160 m² avec 4 chambres complète l’offre d’hébergement actuelle.
L’entreprise fonctionne efficacement, avec une clientèle fidèle tout au long de l’année et une forte demande d’événements et de séminaires d’entreprise. Un salon/bar de 60 m² est déjà en place, et une salle de réunion ou d’événement de 100 m² peut facilement être développée pour répondre à la demande croissante de ce marché.
Il existe également un réel potentiel d’agrandissement : plus de 550 m² de dépendances (grange, ancienne boulangerie, annexes diverses) permettent la création d’espaces d’hôtes supplémentaires ou d’équipements professionnels.
La propriété comprend une piscine avec pool house, un grand parking sécurisé et un parc paysager de 2 hectares. Il est également équipé d’un système d’alimentation solaire de 16 kWh, ce qui permet de réaliser d’importantes économies d’énergie et de bénéficier d’une autonomie énergétique totale pouvant atteindre 4 heures en cas de panne de courant.
Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une activité hôtelière éprouvée, à faible risque, pleinement opérationnelle, avec de solides rendements actuels et un potentiel de croissance important. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
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Just minutes from Cognac, this 18th-century property has become a recognized destination in its market, operating a well-established and profitable hospitality business.
The château offers 10 bedrooms, including 5 suites with en-suite bathrooms and toilets. The partially used top floor offers the potential to create 4 to 5 additional bedrooms. A separate 160 m² guesthouse with 4 bedrooms completes the current accommodation offering.
The business is running efficiently, with a loyal year-round clientele and strong demand for events and corporate seminars. A 60 m² lounge/bar is already in place, and a 100 m² meeting or event room can easily be developed to meet growing demand from this market.
There is also real expansion potential: over 550 m² of outbuildings (barn, former bakery, various annexes) allow for the creation of additional guest spaces or professional facilities.
The property includes a swimming pool with pool house, large secure parking area, and a 2-hectare landscaped park. It is also equipped with a 16 kWh solar power system, providing significant savings on energy costs and up to 4 hours of full energy autonomy in case of power outages.
This is a rare opportunity to acquire a proven, low-risk hospitality business that is fully operational, with strong current returns and substantial potential for further growth. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The château offers 10 bedrooms, including 5 suites with en-suite bathrooms and toilets. The partially used top floor offers the potential to create 4 to 5 additional bedrooms. A separate 160 m² guesthouse with 4 bedrooms completes the current accommodation offering.
The business is running efficiently, with a loyal year-round clientele and strong demand for events and corporate seminars. A 60 m² lounge/bar is already in place, and a 100 m² meeting or event room can easily be developed to meet growing demand from this market.
There is also real expansion potential: over 550 m² of outbuildings (barn, former bakery, various annexes) allow for the creation of additional guest spaces or professional facilities.
The property includes a swimming pool with pool house, large secure parking area, and a 2-hectare landscaped park. It is also equipped with a 16 kWh solar power system, providing significant savings on energy costs and up to 4 hours of full energy autonomy in case of power outages.
This is a rare opportunity to acquire a proven, low-risk hospitality business that is fully operational, with strong current returns and substantial potential for further growth. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Type de propriété
Château
-
Année de construction
1750
-
Prix/pied²
$138
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Prix par sqft
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