Clisson Ancienne

CLISSON CENTRE – Maison de caractère des années 30 rénovée avec goût – 5 chambres – Terrain de 914 m²Un bien rare en cœur de ville, alliant charme de l’ancien et emplacement privilégié !Laissez-vous séduire par cette belle maison des années 30 qui a su préserver tout le charme et l’authenticité de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets, menuiseries intérieures de qualité et volumes généreux.Ayant bénéficié d’une rénovation de qualité engagée en 2023, notamment sur l’ensemble du rez-de-chaussée et son extension, cette propriété offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement agréable, sans travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un magnifique espace salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger et tournée vers l’extérieur, permet de profiter pleinement des espaces de vie et de recevoir en toute convivialité.Une distribution particulièrement fonctionnelle avec un WC indépendant vient également compléter ce niveau.L’extension, entièrement créée et aménagée, accueille une superbe suite parentale avec une vue dégagée sur le jardin, un grand dressing aménagé, une salle d’eau privative avec WC ainsi qu’un espace lingerie. Un véritable espace nuit indépendant, pensé pour le confort au quotidien.À l’étage, un palier avec placard dessert quatre belles chambres, toutes agrémentées de parquet, dont l’une bénéficie également de sa propre salle d’eau privative. Une salle de bains avec WC complète cet étage.Au sous-sol, vous disposerez d’un garage ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle parcelle de 914 m² avec terrasse, entièrement clôturée et joliment arborée. Un véritable atout pour une maison située en plein cœur de Clisson, permettant de bénéficier d’un agréable jardin tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Un emplacement privilégié : gare, centre-ville, commerces, cinéma et services accessibles à pied. Un confort de vie particulièrement recherché !Une maison familiale de caractère, rare sur le marché clissonnais, qui réunit tous les critères recherchés : charme, espace, prestations de qualité et emplacement exceptionnel.A découvrir !THBHonoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 577 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/