Podere La Valle

Casale la Valle est situé dans un endroit fantastique, en position dominante et en harmonie avec l’environnement environnant. L’établissement se trouve dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne. La ferme couvre une superficie d’environ 440 m² répartie sur 2 niveaux et dispose intérieurement comme suit : Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie avec un plafond particulier au centre dans lequel un couloir de galerie a été installé qui suit les quatre murs, au premier un salon et trois chambres avec salle de bain attenante avec une vue imprenable. Il y a une annexe d’environ 40 m², qui pourrait être utilisée comme maison d’hôtes. Le terrain d’environ 2,3 hectares a déjà été partiellement préparé pour la construction du jardin et de la piscine, avec un projet existant et le rendu illustratif associé. La propriété est desservie par un puits privé et une ligne électrique.
La structure a été créée par l’union de deux fermes. Lors de la construction de la ferme, de vieilles pierres ont été utilisées à l’extérieur pour le revêtement rugueux historique afin de créer un bâtiment qui ressemble à une ferme typique ; À l’intérieur, des poutres et des chevrons ont été installés, ainsi que de vieilles pierres pour les architraves. La loggia avec arcades d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable est typique. Tout a été créé conformément aux réglementations antisismiques en vigueur et aux exigences d’habitabilité les plus modernes. La structure est terminée. Le bâtiment est construit dans un style rustique avec des enduits fabriqués et tous les systèmes mis en place. L’achèvement de la finition des sols, des murs, des luminaires, etc. est laissé aux soins du client afin qu’il puisse personnaliser la maison selon ses goûts et ses besoins. Le prix se réfère à la solution clé en main. Cette charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de l’Ombrie. Cependant, la propriété serait également adaptée à des fins de représentation de haut niveau ou même à une utilisation comme résidence principale, à vivre toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, afin d’obtenir une rentabilité optimale.
Entouré de bois, de champs cultivés et d’oliveraies avec des vues très suggestives, il est accessible par environ 4 km de chemin de terre parfaitement entretenu. La ville la plus proche proposant des services est à 5 km. Il est situé à mi-chemin entre Città di Castello (26 km) et Trestina (18 km) avec le grand avantage d’être à une vingtaine de minutes en voiture de la frontière toscane. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.
Ce bien est enregistré au nom d’une société, la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès du fabricant) le prix indiqué est clé en main.