Maison Historique

Appartement historique exclusif situé en Ombrie à Città di Castello, dans une combinaison parfaite de proximité de la ville et d’intimité maximale, dans le magnifique contexte historique de l’Ombrie. La maison a une superficie d’environ 507 m² répartis sur 3 étages et est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, nous trouvons un fondo pratique et un accès à l’ascenseur. Au premier étage, une entrée et une buanderie, au deuxième étage, une belle entrée avec deux portes, dont l’une sur la droite mène au charmant hall de réception, à un deuxième salon avec cheminée en travertin, à un grand bureau, à gauche de l’entrée, nous trouvons une deuxième entrée, une cuisine moderne, un couloir, une salle de bain, une chambre avec salle de bain attenante et une mezzanine avec grand dressing. Au troisième étage, une chambre, une salle de bain. La propriété comprend un beau jardin commun. La propriété est desservie par tous les services publics tels que la connexion à l’aqueduc public, l’électricité, Internet. Le système de chauffage est au méthane et indépendant des thermostats de zone.
La propriété est en excellent état, entièrement rénovée avec un sol en terre cuite d’origine. Les portails sont en pietra serena martyrisée à la scaiola peinte, les cheminées sont en marbre et l’auteur des fresques est Giovan Ventura Borghesi du cercle de Pietro da Cortona. Le mobilier d’époque a été sélectionné avec soin. Il y a une cuisine moderne sur mesure, des installations entièrement nouvelles, des salles de bains en travertin et en terre cuite. Cette charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de l’Ombrie. Cependant, la propriété serait également adaptée à des fins de représentation de haut niveau ou même à une utilisation comme résidence principale, à vivre toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, afin d’obtenir une rentabilité optimale. La propriété est située à mi-chemin entre Pérouse (55 km) et Arezzo (40 km) avec le grand avantage d’être facilement accessible depuis les autoroutes A1 (E35) Florence - Rome et E78.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l’existence d’un intérêt réel pour le bien. Le bien est enregistré au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).