Podere Dell'arco

Ferme exclusive à vendre en Ombrie à Città della Pieve - « Podere dell’ Arco ». Combinant parfaitement proximité de la ville et intimité maximale, « Podere dell’Arco » se trouve dans le merveilleux paysage de la campagne ombrienne.
La ferme couvre une superficie d’environ 758 mètres carrés sur trois niveaux répartis en cinq appartements. Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec un îlot de style américain, d’une salle de bain avec douche, d’un salon avec une grande porte-fenêtre, au premier étage d’une grande chambre double avec portes doubles et terrasse et salle de bains privative, d’une chambre et d’un vestiaire. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur où l’on trouve un grand loft mansardé. Le deuxième appartement est réparti sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande cuisine avec une arche et un salon ; au premier étage, par un escalier intérieur, il y a deux chambres, une salle de bains et un couloir ; au deuxième étage, il y a une chambre, un dressing et une salle de bains. Le troisième appartement au rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec salon et kitchenette, une chambre et une salle de bains privative. Le quatrième appartement du premier étage se compose d’une chambre avec salle de bain, d’une salle de bain de service, d’un salon avec kitchenette et d’une chambre en mezzanine. Le cinquième appartement se compose d’un salon avec kitchenette, d’une salle de bains et d’une chambre en mezzanine. La propriété est complétée par un magnifique parc de jardin d’environ 0,5 ha avec des plantes méditerranéennes et succulentes. Diverses pergolas avec plantes grimpantes et plantes à fleurs ont été installées autour de la ferme, ainsi qu’une piscine 14x8 avec système au chlore et un terrain exclusif d’environ 33 ha. La propriété dispose d’un puits et d’un aqueduc avec réservoirs de stockage d’eau. Le chauffage est assuré par le GPL avec trois chaudières, dont deux fonctionnent actuellement et une remplacée en 2018 et une récemment en 2023, des cheminées à bois. La propriété est en bon état, la rénovation a permis de conserver l’état des lieux très fidèle aux caractéristiques typiques des fermes, reproduction de la terre cuite avec de beaux grès de couleur rose-rouge, des poutres en bois et des arches en brique.Parfait pour être une entreprise d’hébergement touristique ou comme résidence secondaire pour un investissement. se trouve à environ 4 km du centre de Città della Pieve, la route blanche est à environ 1 km. 5 km en bon état, à environ 40 minutes de Pérouse et de Montepulciano. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien. La propriété est enregistrée au nom d’une entreprise individuelle Azienda Agricola, la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès d’une entreprise individuelle) le prix indiqué est pour l’immobilier, les meubles faisant partie de la propriété doivent être évalués séparément.