Ferme Restaurée Exceptionnelle, Annexe, Piscine à Débordement Et Court De Tennis

Ferme exceptionnelle récemment restaurée avec une annexe pour les invités, une piscine à débordement et un court de tennis avec club-house.

Cette charmante ferme clé en main a été magnifiquement restaurée en 2024 en utilisant des matériaux de première qualité et les spécifications de conception les plus strictes.

Idéalement située à proximité de la ville animée de Città della Pieve, la propriété offre des vues splendides, des jardins paysagers, des oliveraies, un grand court de tennis en résine et une piscine à débordement à trois côtés qui s’intègre parfaitement dans le magnifique paysage.

Ferme :

La maison principale offre environ 450 m² de surface habitable sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec une buanderie/cellier, une grande salle à manger dans l’ancienne cantina, une cave à vin, un salon ouvert avec un coin salon, un coin télévision, un bureau et une salle de jeux. Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salle de bains privative, avec accès direct au court de tennis par une passerelle.

Annexe réservée aux invités :

D’une superficie d’environ 90 m², la maison d’hôtes comprend un grand espace ouvert avec une cuisine, un salon et un vestiaire pour la piscine au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres avec salle de bains commune.

Cantine :

Les espaces de la cantina d’origine sont creusés dans la roche : la partie avant sert de salle à manger extérieure, tandis que la partie la plus profonde a été restaurée pour préserver son caractère d’origine.

Une cantina à vin supplémentaire, une superbe piscine à débordement, un court de tennis avec club-house et 8 ha de terrain complètent cette propriété exceptionnelle.

Services :

Chauffage par le sol avec système photovoltaïque ; deux batteries d’accumulation ; gaz GPL pour la cuisine ; chargeur de voiture électrique ; système d’alarme ; climatisation ; électricité et eau de réseau ; interphone vidéo et portails électriques ; éclairage extérieur ; système d’irrigation automatique ; système Wi-Fi.

Idéalement situé à seulement 3 km de Città della Pieve, une ville dynamique et authentique qui reste animée toute l’année, offrant une gamme complète de boutiques, de services et de commodités, ainsi que d’excellents restaurants et bars. Pendant les mois d’été, les fêtes médiévales attirent à la fois les habitants et les visiteurs, tandis que le célèbre safran et l’huile d’olive de la région lui ont valu une place de choix sur la carte.

Cet emplacement est idéal pour explorer à la fois l’Ombrie, y compris le lac Trasimène, Pérouse et Todi, et les joyaux toscans voisins tels que Cetona, Montepulciano et l’emblématique Val d’Orcia.

Veuillez noter que toutes les distances et mesures sont approximatives et, pour des raisons de sécurité, ne sont pas représentatives de l’emplacement exact de l’établissement. Pour plus d’informations sur l’emplacement précis de la propriété et de ses environs, veuillez contacter le conseiller immobilier répertorié.

Classe énergétique :

Maison principale — B/59,530 kWh/m² par an

Annexe pour invités — A/32,480 kWh/m² par an