Charmante Propriété Entre La Toscane Et L'ombrie

In the rolling hills between Umbria and Tuscany, a charming luxury property in the province of Perugia, skilfully restored and divided into 4 farmhouses, 9 hectares of land, swimming pool, restaurant and a polo field. Today the property is used for tourism but can also be used as a private residence. The total surface area of the 4 farmhouses is approx. 800 sqm divided into 9 flats divided between:
- Central farmhouse: with 3 renovated flats between the ground floor and the first floor of which a three-roomed flat of approx. 90 sqm with living room, open kitchen, study and two bedrooms (one double and one with two single beds) and two bathrooms - then on the first floor the two flats of approx. 50 sqm and 40 sqm with living room with fireplace, kitchenette, rooms and bathroom.
- The other 3 farmhouses: are each divided with two flats and are about 40 square metres per apartment with living room, kitchenette, bedroom and bathroom.
- Restaurant with 60/70 seats internally + a summer patio with about 80 seats
- There is a swimming pool, measuring 7x16 metres. It concludes with land of about 9 hectares complete with olive trees, woodland and arable land. The panoramic position, on the top of a hill, makes the property particularly evocative; from the windows the view is lost on the Umbrian and Tuscan hills. Lovers of unspoilt nature can delight in walks and hikes along paths through the woods, the natural habitat of birds and wild animals. Sports enthusiasts can enjoy mountain biking, trekking, fording streams. In less than 20 minutes, you can reach interesting historical centres in Umbria and Tuscany: Orvieto, San Casciano dei bagni, Cetona, Città della Pieve, Montepulciano. The villages of the nearby Val D’Orcia are also of historical interest, while for a relaxing holiday, we recommend the nearby spa resorts of Chianciano, S. Albino and Bagno Vignoni.

Nelle dolci colline a cavallo fra Umbria e Toscana, affascinante proprietà di lusso in provincia di Perugia, sapientemente ristrutturata e suddivisa in 4 casali, 9 ettari di terreno, piscina, ristorante e un campo da polo. Ad oggi la proprietà è utilizzata ad uso turistico ma può essere usata anche come residenza privata. La somma totale delle superfici dei 4 casali è di c.a. 800 mq suddivisi in 9 appartamenti suddivisi fra:
- Casale centrale: con 3 appartamenti ristrutturati fra il piano terra e il primo piano di cui un appartamento trilocale di c.a. 90 mq con soggiorno, cucina a vista, studio e due camere (una matrimoniale e una con due letti singoli) e due bagni - poi al piano primo i due appartamenti di circa 50 mq e 40 con soggiorno con caminetto,angolo cucina, stanze e bagno.
- Gli altri 3 casali: si dividono ciascuno con due appartamenti per ogni casale e sono circa di 40 mq ad apartamento con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno.
- Ristorante con 60/70 posti a sedere internamente + un patio estivo con circa 80 posti a sedere
- Presente una piscina, con misura 7x16 mt. Si conclude con la presenza di un terreno di c.a. 9 ettari completo di ulivi,bosco e seminativo. La posizione panoramica, sulla cima di un colle, rende la proprietà particolarmente suggestiva; dalle finestre lo sguardo si perde sulle colline umbre e toscane. Gli amanti della natura incontaminata potranno dilettarsi in passeggiate ed escursioni lungo sentieri immersi nei boschi, habitat naturale di uccelli ed animali selvatici Gli sportivi potranno dedicarsi a escursioni in mountain bike, trekking, guadare torrenti. In meno di 20 minuti, potrete raggiungere interessanti centri storici di Umbria e Toscana: Orvieto, San Casciano dei bagni, Cetona, Città della Pieve, Montepulciano. Di interesse storico sono anche i paesi della vicina Val D’Orcia, mentre per delle vacanze di tutto relax segnaliamo le vicine località termali come Chianciano, S. Albino, Bagno Vignoni.

In den sanften Hügeln zwischen Umbrien und der Toskana, ein charmantes Luxusanwesen in der Provinz Perugia, geschickt restauriert und aufgeteilt in 4 Bauernhäuser, 9 Hektar Land, Schwimmbad, Restaurant und ein Polofeld. Heute wird das Anwesen für den Tourismus genutzt, kann aber auch als privater Wohnsitz verwendet werden. Die Gesamtfläche der 4 Bauernhäuser beträgt ca. 800 qm, die in 9 Wohnungen aufgeteilt sind:
- Zentrales Bauernhaus: mit 3 renovierten Wohnungen zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, davon eine Dreizimmerwohnung von ca. 90 qm mit Wohnzimmer, offener Küche, Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmern (eines mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten) und zwei Bädern - dann im ersten Stock die beiden Wohnungen von ca. 50 qm und 40 qm mit Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, Zimmern und Bad.
- Die anderen 3 Bauernhäuser: sind jeweils mit zwei Wohnungen aufgeteilt und sind etwa 40 Quadratmeter pro Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
- Restaurant mit 60/70 Plätzen im Innenbereich + eine Sommerterrasse mit ca. 80 Plätzen
- Es gibt ein Schwimmbad mit einer Größe von 7x16 Metern. Es schließt mit einem etwa 9 Hektar großen Grundstück mit Olivenbäumen, Wald und Ackerland ab. Die Panoramalage auf dem Gipfel eines Hügels macht das Anwesen besonders reizvoll; von den Fenstern aus verliert sich der Blick auf die umbrischen und toskanischen Hügel. Liebhaber der unberührten Natur können sich an Spaziergängen und Wanderungen durch die Wälder erfreuen, dem natürlichen Lebensraum von Vögeln und wilden Tieren. Sportbegeisterte können Mountainbiking, Trekking und das Durchqueren von Bächen genießen. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie interessante historische Zentren in Umbrien und der Toskana: Orvieto, San Casciano dei bagni, Cetona, Città della Pieve, Montepulciano. Die Dörfer des nahe gelegenen Val D’Orcia sind ebenfalls von historischem Interesse, während für einen entspannenden Urlaub die nahe gelegenen Kurorte Chianciano, S. Albino und Bagno Vignoni zu empfehlen sind.

На холмах между Умбрией и Тосканой, очаровательное роскошное поместье в провинции Перуджа, искусно отреставрированное и разделенное на 4 фермерских дома, 9 га земли, бассейн, ресторан и поле для игры в поло. Сегодня недвижимость используется для туризма, но может быть использована и как частная резиденция. Общая площадь 4 фермерских домов составляет около 800 кв.м., которые разделены на 9 квартир:
- Центральный дом: с 3 отремонтированными квартирами между первым и вторым этажами, из которых трехкомнатная квартира площадью около 90 кв.м. с гостиной, открытой кухней, кабинетом и двумя спальнями (одна двуспальная и одна с двумя односпальными кроватями) и двумя ванными комнатами - затем на втором этаже две квартиры площадью около 50 кв.м. и 40 кв.м. с гостиной с камином, мини-кухней, комнатами и ванной комнатой.
- Остальные 3 фермерских дома: каждый разделен на две квартиры площадью около 40 квадратных метров с гостиной, мини-кухней, спальней и ванной комнатой.
- Ресторан на 60/70 мест внутри помещения + летний дворик на 80 мест
- Имеется бассейн размером 7x16 метров. В конце участка площадью около 9 гектаров растут оливковые деревья, лес и пахотные земли. Панорамное расположение, на вершине холма, делает это поместье особенно выразительным; из окон открывается вид на умбрийские и тосканские холмы. Любители нетронутой природы могут насладиться пешими прогулками и походами по лесным тропинкам, естественной среде обитания птиц и диких животных, а любители спорта - катанием на горных велосипедах, трекингом, бродом через ручьи. Менее чем за 20 минут вы можете добраться до интересных исторических центров Умбрии и Тосканы: Орвието, Сан-Кашиано деи Баньи, Четона, Читта делла Пьеве, Монтепульчано. Исторический интерес представляют также деревни близлежащей Валь Д’Орча, а для спокойного отдыха мы рекомендуем близлежащие спа-курорты Кьянчано, С. Альбино и Баньо Виньони.