Cholet Traditional

Karacterre® Cholet - vous présente cette belle maison familiale construite en 2004, offrant de généreux volumes, une distribution parfaitement pensée et un cadre de vie privilégié, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et la sensation d’espace qui s’en dégage. La belle pièce de vie s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité vers les extérieurs.La cuisine, récemment aménagée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. L’ensemble constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité.À l’extérieur, la terrasse se déploie autour de la piscine, créant plusieurs espaces propices à la détente et aux moments de partage. Un environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours et du calme du jardin.Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une chambre parentale bénéficiant d’une ouverture privilégiée sur le jardin et de son espace privatif avec son dressing et sa salle d’eau. Un espace nuit de plain-pied offre confort et intimité.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées de deux pièces d’eau et d’une salle de bains ainsi que d’une vaste salle de jeux, qui pourra aisément évoluer au gré des besoins de la famille : espace de loisirs, salle de cinéma, bibliothèque ou encore espace dédié aux enfants.Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.Enfin, un double garage d’environ 50 m² offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules et disposer de nombreuses possibilités de rangement.Cette propriété conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, pensée pour accompagner la vie de chacun, dans un environnement où l’on prend plaisir à vivre, recevoir et partager.Quelques informations sur le bien:Construction de 2004, menuiseries alu double vitrage, cuisine récente , chaudière au gaz de ville avec plancher chauffant et radiateurs, piscine de 2004 avec pompe à chaleur récente, vide sanitaire, grenier isolé récemment. Arrosage automatique.fibre. Taxe foncière: 4218 euros. Charges annuelles: gaz et électricité : 2400 euros par an.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO, TOURS, NANTES, LAVAL, CHÂTEAU-GONTIER. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d’exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina PetitpasAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 ANGERS RCP CA0290F9Z
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/