Cholet Traditional

Karacterre® Cholet. EXCLUSIVITE, vous invite à la découverte de cette somptueuse villa d’exception.Dans l’un des environnements résidentiels de Cholet, cette propriété contemporaine d’exception de 280 m² se dévoile à l’abri des regards, au cœur d’un parc paysager de 1 717 m², entièrement clos et parfaitement préservé de toute nuisance.Dès les premiers instants, l’architecture impose sa signature : lignes épurées, volumes magistraux, transparences maîtrisées. La lumière naturelle s’invite à chaque heure du jour, révélant des espaces de vie aux proportions remarquables.La réception, développant plus de 100 m², s’articule autour d’un salon cathédrale spectaculaire, prolongé par un double espace de réception et ouvert sur la nature environnante. Les perspectives y sont saisissantes, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.La cuisine, résolument contemporaine et entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité, pensée comme un véritable lieu de convivialité.La suite principale, de plain-pied, offre intimité et confort absolu, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.À l’étage, une mezzanine aérienne, telle une passerelle suspendue, dessert les espaces nuit, offrant une lecture architecturale unique des volumes et des circulations.À l’extérieur, la propriété révèle toute sa singularité : un patio confidentiel aux accents balinais, sublimé par une piscine chauffée, véritable pièce maîtresse invitant à la détente et à l’évasion.Le jardin, structuré avec soin, accueille des essences choisies avec exigence, dont de majestueux oliviers centenaires, conférant à l’ensemble une atmosphère rare et intemporelle.Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur air/eau, 18 panneaux photovoltaïques dernière génération (2024), menuiseries aluminium, domotique, sécurité, fibre optique.Garage motorisé, stationnements privatifs, sous-sol technique : chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d’un bien de standing.Une adresse confidentielle pour une propriété unique, où architecture contemporaine, élégance et art de vivre se conjuguent avec évidence.Dossier complet et visite privée sur demande.Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques de 2024, store-banne et volets électriques, sous-sol technique, alarme, arrosage automatique menuiserie alu double vitrage, 1 puits, FIBRE internet, taxe foncière:4712€Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d’exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina PetitpasAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 ANGERS RCP CA0290F9Z
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/