Chevilly Larue Contemporaine

CANOPIA vous présente – Maison contemporaine de 156 m² habitable avec jardin à Chevilly-LarueDans un secteur résidentiel recherché, quartier Bretagne à Chevilly-Larue, CANOPIA vous présente cette agréable maison contemporaine construite en 1994 et entièrement rénovée en 2020, offrant environ 156 m² habitables sur un terrain de 352 m².Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste double séjour traversant de 34,5 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, avec une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un WC complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.La maison dispose également d’un sous-sol complet et fonctionnel, comprenant un grand garage, une buanderie et une cave. Plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et soigneusement entretenu, ainsi qu’une terrasse propice aux moments de convivialité.Son emplacement est également un véritable atout : la maison bénéficie d’une proximité immédiate des transports, notamment du métro ligne 14 et du tramway, ainsi que des commerces et services du quotidien.Rénovée avec soin, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté à Paris et aux communes voisines.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 992 339
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/