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iad France - Kamel Selhami vous propose: Une propriété rare à l’abri des regards 2 351 m² environ de nature, 3 espaces de vie, une signature unique. À l’écart du tumulte, dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère en meulière incarne un art de vivre confidentiel, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation pensée pour le confort d’aujourd’hui. Dès l’arr
iad France - Kamel Selhami presents: EXCEPTIONAL CONTEMPORARY PROPERTY AT THE GATES OF PARIS There are places that are not just lived in... they are experienced. Just minutes from Paris, in the heart of a sought-after and discreet residential area, this contemporary 351 m² property stands as a true haven of serenity, nestled in a green setting of over 2,300 m². From the moment the gate opens, the
iad France - Kamel Selhami vous propose: Une propriété rare à l’abri des regards 2 351 m² environ de nature, 3 espaces de vie, une signature unique. À l’écart du tumulte, dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère en meulière incarne un art de vivre confidentiel, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation pensée pour le confort d’aujourd’hui. Dès l’arrivée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance. Une entrée majestueuse ouvre sur un espace semi-ouvert modulable selon vos envies : bureau de réception, salon intimiste, atelier ou lieu de vie supplémentaire. Le cOEur de la maison révèle un espace de vie remarquable, à la fois chaleureux et baigné de lumière, conçu pour recevoir comme pour vivre pleinement au quotidien. La cuisine, aux dimensions généreuses, s’accompagne d’une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments privilégiés. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, invitant à la détente en toute intimité. Pensée comme une propriété à part entière, la configuration en trois ailes offre un équilibre parfait entre vie familiale et indépendance : Aile droite : une suite parentale indépendante à l’étage, avec salle d’eau, WC et dressing, un véritable cocon privé Aile gauche : trois chambres confortables, une salle de bains et un WC, idéales pour accueillir famille et invités À l’extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. Une piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, tandis qu’un garage double complète les prestations. Pourquoi cette propriété est différente des autres ? Parce qu’elle ne se raconte pas uniquement en mètres carrés, mais en expérience de vie : ✔ Une vraie sensation d’intimité, ✔ Une distribution en 3 espaces distincts, idéale pour une vie moderne (famille, télétravail, invités) ✔ Un équilibre réussi entre cachet ancien et confort contemporain Visite privée sur rendez-vous, bien confidentiel, informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Kamel Selhami presents: EXCEPTIONAL CONTEMPORARY PROPERTY AT THE GATES OF PARIS There are places that are not just lived in... they are experienced. Just minutes from Paris, in the heart of a sought-after and discreet residential area, this contemporary 351 m² property stands as a true haven of serenity, nestled in a green setting of over 2,300 m². From the moment the gate opens, the city’s noise disappears. The eye rests on the volumes, architectural lines, and the omnipresent nature. Here, everything is designed to offer an immediate feeling of space, calm, and balance. AN ARCHITECTURE OF LIFE, BETWEEN LIGHT AND ELEGANCE The reception areas reveal a rare atmosphere where natural light becomes a true guiding thread. Large openings extend the house towards the garden, creating a seamless flow between indoors and outdoors. The generously sized living room invites moments of sharing as well as more intimate times. The kitchen, the true heart of the home, is designed as a living space in its own right, ideal for conversations, long meals, and shared memories. A LIFESTYLE DESIGNED FOR EVERY MOMENT The house unfolds intelligently and harmoniously, offering everyone their own space and privacy. The elegant and soothing master suite becomes a true refuge. The other bedrooms welcome family and guests in absolute comfort, with every detail designed for daily well-being. Amenities complete this experience: - Wellness area - Laundry room - Ample storage - Double garage perfectly integrated AN OUTDOOR SPACE OF RARE BEAUTY Outside, the landscaped park creates a living backdrop, changing with the seasons. The heated pool fits naturally into this preserved environment, offering a privileged, intimate place for relaxation, completely shielded from view. Here, every opening frames a perspective, every terrace becomes a breathing space, and every moment takes on a special dimension. A STRATEGIC AND PRESERVED ADDRESS This property benefits from an ideal location, combining absolute tranquility with immediate proximity to Paris, renowned schools, transport, and main roads. A rare balance between family life, accessibility, and environmental quality. MORE THAN A HOUSE, A SIGNATURE OF LIFE This home is not for everyone. It is for those seeking more than just a residence: a lifestyle, an emotion, an obvious choice. Properties of this quality are rare on the market. And when they appear, they never stay available for long. A PRIVATE VISIT IS ESSENTIAL TO FULLY APPRECIATE IT Contact us to discover this confidential property. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 264 and CLIMATE class D index 49. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Kamel Selhami, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/