Superbe Château Du 19 E Siècle, à Vendre

Réf. 4369 : Superbe château du XIXe siècle à vendre

À 5 minutes en voiture du bourg voisin, à 10 minutes d’une destination touristique prisée, à 30 minutes des liaisons TGV et autoroutières, à 10 minutes d’un parc naturel et à 1 heure de Tours et Poitiers... il n’est pas étonnant que ce château du XIXe siècle joliment présenté ait accueilli de nombreux invités payants, des mariages et des fêtes d’anniversaire. Le moment est venu de confier la gestion de cette charmante propriété à quelqu’un de nouveau, peut-être en tant que résidence familiale et/ou en perpétuant la réputation bien établie d’hébergement d’hôtes ou peut-être quelque chose de différent.

Construit à la fin du XVIIIe ou au début du XIXe siècle sur le site d’une ancienne résidence détruite pendant la Révolution, il est situé au milieu d’un grand parc. Construit en tuffeau local, le château se compose d’un bâtiment principal comprenant un rez-de-chaussée surélevé avec terrasse, un deuxième étage et un grenier en retrait avec un toit en ardoise à quatre pans. Deux tours encadrent les angles de la façade sud. Un ancien « centre de vacances pour enfants » entièrement rénové et modernisé par les propriétaires actuels au cours de leur plus de 20 ans de propriété.

Le château lui-même couvre environ 650 m² sur ses 3 niveaux de vie. Fournissant des salles de réception formelles et 2 étages de chambres d’hôtes. Il y a également un important « rez-de-sous-sol/jardin ».
-Le rez-de-chaussée : monter les escaliers menant à la terrasse avant nous invite à entrer dans le hall d’entrée, haut plafond de 3,75 m, carrelage arlequin sur toute la profondeur de l’avant vers l’arrière avec des corniches ornées assurant une distribution centrale vers les salles de réception. La salle à manger (42 m²) est dotée d’un parquet rectiligne, de plâtreries ornées et d’une vue sur les pelouses avant avec un accès latéral au couloir de service. De l’autre côté du hall, depuis la salle à manger, se trouvent les deux salons, communicants et d’une superficie totale de 86 m². Ils sont dotés de magnifiques parquets en hareng d’origine, de lambris, d’une cheminée et de corniches ornées et d’une vue à double exposition à l’avant et à l’arrière. Un couloir de service sépare la salle à manger de la cuisine, une pièce bien équipée de 29 m² avec cheminée, poutres apparentes et vue sur le lac et accès direct à une véranda de 50 m² donnant sur la terrasse de la piscine. L’ancienne chapelle avec son vitrail d’origine est aujourd’hui un bureau de 13,5 m². Les deux tours accueillent les escaliers officiels dotés d’un magnifique parquet orné et d’un deuxième escalier « de service ».

-Le premier étage : abrite 5 chambres, chacune avec parquet, vue sur le lac depuis les pelouses arrière ou avant et salle de bains privative, dont une avec dressing séparé.
-Au deuxième étage : 7 autres chambres, toutes avec salle de bains privative (2 salles de douche et 5 salles de bain). L’une est une suite à deux chambres. Il y a un grenier au-dessus de cet étage utilisé pour le rangement.
Sous-sol/rez-de-jardin : le « plancher de réception » surélevé offre un espace utilisable supplémentaire en dessous, au sous-sol ou au rez-de-jardin. Ici, le propriétaire a créé une cuisine et une salle à manger séparées pour les clients, une salle de jeux avec table de billard, un bar et un baby-foot. Il y a une buanderie et une chaufferie et 42 m² supplémentaires prêts à être utilisés et convertis si nécessaire.

Outre le château principal, il y a une grande dépendance divisée en deux parties distinctes.
-La première est actuellement la résidence du gardien avec cuisine ouverte/salle à manger/salon au rez-de-chaussée et 2 chambres et une salle de bain à l’étage.
-La deuxième partie est une grande « villa » (290 m² de surface habitable) comprenant un hall d’entrée, une cuisine ouverte, une salle de banquet/réception de 90 m² avec un débarras attenant. Au-dessus se trouvent 5 chambres et 3 salles de bains (2 avec douche et 1 salle de bain).

Près de 4,5 hectares (plus de 11 acres) de parc privé clôturé avec un parking ombragé, des bois (plusieurs saules pleureurs et des séquoias de plus de 100 ans), des pelouses et un lac regorgeant de poissons et abritant plusieurs cygnes et canards avec un ponton et un chemin sur ses bords. La piscine mesure 15 m x 6 m avec une profondeur de 1,4 m et est chauffée et entourée d’une terrasse sécurisée. Nous avons une salle à manger en plein air avec barbecue au bord du lac et à l’arrière du château. Un environnement relaxant privé pour profiter et se détendre.

Cabinet LE NAIL — Touraine — Vallée de la Loire — M. Tony WELLS : [informations cachées]
Tony WELLS, société individuelle, inscrite au registre spécial des agents commerciaux, sous le numéro [informations cachées].

Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété.Réf. 4369 : Superbe château à vendre du XIXème siècle

À seulement 5 minutes en voiture d’un bourg, 10 minutes d’un site touristique prisé, 30 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute, à proximité immédiate d’un parc naturel et à environ une heure de Tours et de Poitiers, ce ravissant château du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement stratégique. Il n’est donc pas surprenant qu’il ait déjà accueilli de nombreux hôtes, mariages et événements festifs. Aujourd’hui, une nouvelle page s’ouvre pour cette propriété en plein aire de charme : maison de famille, activité de chambres d’hôtes dont la renommée est déjà bien installée, ou tout autre projet inspirant...

Édifié à la fin du XVIIIe ou au tout début du XIXe siècle, à l’emplacement d’une demeure plus ancienne détruite pendant la Révolution, ce château s’élève au cœur d’un vaste parc arboré. Construit en pierre de tuffeau typique de la région, il se compose d’un corps de logis avec un rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur une terrasse, d’un étage principal et d’un grenier en retrait, le tout coiffé d’un toit à quatre pans en ardoise. Deux tours viennent élégamment ponctuer les angles de la façade sud. Ancien centre de vacances pour enfants, il a été entièrement rénové et modernisé avec soin par ses propriétaires actuels depuis plus de vingt ans.

Le château développe environ 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant de vastes pièces de réception ainsi que deux étages dédiés à l’activité des chambres d’hôtes. Il dispose également d’un grand sous-sol en rez-de-jardin.
Au rez-de-chaussée, on accède à la terrasse d’honneur par un escalier extérieur, avant d’entrer dans le vaste hall central. Celui-ci impressionne par sa hauteur sous plafond de 3,75 m, son carrelage arlequin sur toute sa profondeur et ses élégantes corniches qui orchestrent la distribution des pièces de réception.
La salle à manger (42 m²), située d’un côté du hall, est dotée d’un parquet en coupe droite, de moulures en plâtre décoratif et offre une vue dégagée sur les pelouses. Elle bénéficie également d’un accès latéral vers le couloir de service.
En face, deux salons en enfilade totalisent 86 m². Ils conservent tous deux leurs éléments d’origine : magnifiques parquets en chevrons, boiseries raffinées, cheminée ornée, corniches, et jouissent d’une double exposition, côté avant et arrière du château.
La cuisine (29 m²), séparée de la salle à manger par le couloir de service, est une pièce conviviale et chaleureuse, avec cheminée, poutres apparentes et vue sur le lac. Elle s’ouvre directement sur une grande véranda de 50 m² donnant accès à la terrasse de la piscine.
L’ancienne chapelle, avec son vitrail d’origine, a été reconvertie en un charmant bureau de 13,5 m².
Les deux tours d’angle accueillent, l’une, un superbe escalier d’honneur avec plancher en bois orné, et l’autre, un escalier secondaire dit « de service ».

Au premier étage, 5 chambres élégantes, toutes équipées de parquets, d’une salle de bains privative, et offrant des vues apaisantes soit sur le lac à l’arrière, soit sur les pelouses à l’avant. L’une d’elles dispose également d’un dressing indépendant.
Le deuxième étage propose 7 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains (deux salles de douche et cinq salles de bains). L’une des chambres se présente sous forme de suite avec deux lits jumeaux, idéale pour les familles. Un grenier situé au-dessus offre un espace de rangement pratique.
Au niveau du sous-sol/rez-de-jardin, le rez-de-chaussée surélevé permet de bénéficier d’un niveau inférieur entièrement aménageable, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Le propriétaire y a créé des espaces conviviaux réservés aux invités : une cuisine et une salle à manger indépendantes, une salle de jeux avec billard, bar et baby-foot. On y trouve également une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un espace de 42 m² supplémentaires, prêt à être exploité selon les besoins.

En complément du château principal, une vaste dépendance se divise en deux espaces bien distincts.
La première partie accueille le logement du gardien, organisé sur deux niveaux : une pièce de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, et à l’étage, deux chambres accompagnées d’une salle de bains.
La seconde partie correspond à une spacieuse villa indépendante d’environ 290 m² habitables. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine ouverte et une grande salle de réception ou de banquet de 90 m², complétée par une pièce de rangement attenante. À l’étage, cinq chambres et trois salles de bains (deux avec douche et une avec baignoire) permettent d’accueillir famille, amis ou hôtes dans d’excellentes conditions.

Le domaine s’étend sur près de 4,5 hectares de parc paysager, entièrement clos, offrant un cadre à la fois privé et serein. On y trouve un parking ombragé, des espaces boisés plantés de majestueux séquoias centenaires et de saules pleureurs, de vastes pelouses soignées, ainsi qu’un étang poissonneux, refuge naturel pour cygnes et canards. Un ponton et un sentier en font le tour, invitant à la promenade ou à la contemplation. La piscine chauffée (15 x 6 m, profondeur 1,40 m) est sécurisée et bordée d’une terrasse, idéale pour les journéeses ensoleillées. À l’arrière du château, un agréable espace repas en plein air avec barbecue, situé à proximité de l’étang, complète parfaitement ce lieu propice à la détente et à la convivialité.

Cabinet LE NAIL — Touraine — Vallée de la Loire — M. Tony WELLS : [informations cachées]
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/