Venta Longere 8 Pieces

iad France - Gautier Delor vous propose: Magnifique longère en pierres apparentes et tuiles plates nichée dans un écrin de verdure de 3 200 m² fleuri et arboré. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’exception vous séduira dès l’arrivée avec son allée pavée, son pont en pierre et son étang privé.

Elle allie idéalement le charme de l’ancien (pierres, poutres en bois, cheminée, pavés, carreaux en terre cuite) et le confort absolu d’une vie de plain-pied !

L’espace de vie :
L’entrée s’ouvre sur un salon chaleureux doté d’une magnifique cheminée traversante. Propice à la détente, elle dispose d’un foyer ouvert de ce côté. De l’autre côté de sa paroi vitrée, vous découvrirez la pièce centrale de la maison : un triple séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon de plus de 70 m². Baigné de lumière grâce à sa véranda, cet espace vous séduira par son plafond cathédrale côté salon, son plafond voûté côté salle à manger et sa vue verdoyante sur la terrasse et le jardin. Cette superbe pièce de vie dessert également une arrière-cuisine donnant accès à une double cave.

Le coin nuit :
Parfaitement agencé, il se compose de 4 chambres de plain-pied (dont une suite parentale avec dressing). À l’étage, une 5e chambre équipée d’une baignoire et d’une vasque s’avère idéale pour des invités, un adolescent ou une activité de chambre d’hôtes. Le niveau comprend également une salle de bains (avec baignoire d’angle, grande douche à l’italienne, double vasque et WC), une seconde salle d’eau (avec douche, double vasque et WC), une buanderie/lingerie ainsi qu’un grand grenier isolé.

Les extérieurs :
Vous serez envoûté par le calme et le bien-être qui émanent des lieux. Vous pourrez profiter de l’immense terrasse en pierre de travertin de 170 m² exposée plein sud, agrémentée d’une piscine chauffée et d’un spa. Le jardin vous invite à nourrir les nombreux poissons de l’étang, à prendre un verre sur la seconde terrasse au bord de l’eau, ou tout simplement à vous reposer dans un hamac à l’ombre des arbres…

Stationnement et dépendances :
Une magnifique allée en pavés de granit et un joli pont en pierre vous mènent à un double garage de 50 m² (avec grenier de stockage supérieur) ainsi qu’à une cour permettant d’accueillir aisément vos véhicules et ceux de vos convives.

Situation et commodités :
Vous profiterez de tous les commerces et professionnels de santé à seulement 5 minutes en voiture. Côté transports, la gare de Château-Thierry se trouve à 10 min, Épernay à 45 min, et Paris ou Reims à 1 heure. Le ramassage scolaire (maternelle, élémentaire et collège) s’effectue directement devant la maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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