Chasselay Antique

Une maison de famille de 200 m2 entièrement rénovée en 2018, cinq chambres, une piscine chauffée et une position dominante avec vue sur les monts du Beaujolais. À Chasselay, il n’y a rien à prévoir avant d’emménager.Cette bâtisse en pierre et pisé de 1872 a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2018, dans le respect de son cachet d’origine. Chauffage au sol au rez-de-chaussée sur chaudière gaz, poêle à bois en complément, menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, assainissement individuel refait la même année, système d’alarme, borne de recharge électrique. Résultat : un classement énergétique C en consommation comme en émissions, performance rare pour une construction de cette époque. Vous posez les meubles.DE LA PLACE POUR CHACUN199 m2 habitables, T8 avec 5 chambres, sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, suite parentale avec dressing et salle d’eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 53 m2, éclairée par une double baie vitrée coulissante à l’ouest et deux grandes fenêtres au sud.A l’étage : quatre chambres toutes pourvues de placards ou d’un dressing, dont une avec salle d’eau privative et une pouvant servir de bureau, une salle de bain avec WC, un salon TV / bibliothèque, accès à un grenier.LE JARDIN, LA PISCINE, LA VUEUne parcelle d’environ 1 516 m2 entourée de champs. Terrasse exposée plein ouest, piscine chauffée, cuisine d’été aménagée, terrain de pétanque. La position dominante dégage la vue sur les monts du Beaujolais et les couchers de soleil, sans vis-à-vis.LE QUOTIDIENArrêt de bus de la ligne 121 à 1 minute à pied, directions Gare de Vaise ou Saint-Germain Gare. Centre du village et école élémentaire à 4 minutes en voiture. Gare SNCF de Saint-Germain-au-Mont-d’Or et TER vers Part-Dieu, Vaise et Perrache à 8 minutes. Accès A6 et A89 à 10 minutes. Garage d’environ 30 m2 à porte automatisée et plusieurs places de stationnement extérieur.L’ESSENTIELMaison ancienne de 1872 en pierre et pisé, rénovée intégralement en 2018. T8, 198,77 m2 habitables, 5 chambres, 3 espaces bain, parcelle d’environ 1 516 m2, R+1, très bon état. DPE C, GES C.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820637866
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/