$575,439
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,690 Sqft
- 6,028 Sqft lot
- Mis à jour: Août 2
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Delphine Pouget vous propose: Champs-sur-Marne – Quartier des Bords de Marne (PHOTOS EN COURS)
Dans l’un des secteurs recherché de Champs-sur-Marne, venez découvrir cette maison indépendante aux volumes généreux, développant 157 m² habitables (pour une surface totale de 213 m²) sur une parcelle de 560 m². Vous profiterez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à pro
Dans l’un des secteurs recherché de Champs-sur-Marne, venez découvrir cette maison indépendante aux volumes généreux, développant 157 m² habitables (pour une surface totale de 213 m²) sur une parcelle de 560 m². Vous profiterez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à pro
iad France - Delphine Pouget presents: Champs-sur-Marne – Bords de Marne neighborhood
In one of the sought-after areas of Champs-sur-Marne, discover this detached house with generous volumes, offering 157 m² of living space (213 m² total area) on a 560 m² plot. Enjoy a peaceful and green setting while staying close to transport, shops, and schools, from kindergarten to university.
In one of the sought-after areas of Champs-sur-Marne, discover this detached house with generous volumes, offering 157 m² of living space (213 m² total area) on a 560 m² plot. Enjoy a peaceful and green setting while staying close to transport, shops, and schools, from kindergarten to university.
iad France - Delphine Pouget vous propose: Champs-sur-Marne – Quartier des Bords de Marne (PHOTOS EN COURS)
Dans l’un des secteurs recherché de Champs-sur-Marne, venez découvrir cette maison indépendante aux volumes généreux, développant 157 m² habitables (pour une surface totale de 213 m²) sur une parcelle de 560 m². Vous profiterez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, de la maternelle à l’université.
L’entrée se fait par une loggia qui mène à un hall distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo, ainsi que deux grandes chambres de plus de 18 m² avec rangements, dont l’une ouvre directement sur le jardin. La triple exposition confère à la maison une luminosité constante tout au long de la journée.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec rangements sous combles. Le sous-sol de 83 m² accueille un double garage avec portes motorisées, une buanderie avec adoucisseur d’eau, un grand cellier et un studio indépendant comprenant chambre avec dressing, salle d’eau avec WC et bureau, idéal pour recevoir ou créer un espace privé.
À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin paysagé sans vis-à-vis, pensé avec soin, et par ses deux terrasses, dont une de 80 m², parfaites pour partager des moments conviviaux.
La qualité de construction et des matériaux se retrouve dans chaque détail : fenêtres oscillo-battantes double vitrage avec protection anti-effraction, volets roulants électriques, visiophone, sol en travertin, système d’alarme, nombreux rangements sur mesure, sans oublier le confort d’un chauffage au gaz et un récupérateur d’eau.
Une maison rare sur le marché, offrant à la fois prestations, confort et emplacement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans l’un des secteurs recherché de Champs-sur-Marne, venez découvrir cette maison indépendante aux volumes généreux, développant 157 m² habitables (pour une surface totale de 213 m²) sur une parcelle de 560 m². Vous profiterez d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, de la maternelle à l’université.
L’entrée se fait par une loggia qui mène à un hall distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo, ainsi que deux grandes chambres de plus de 18 m² avec rangements, dont l’une ouvre directement sur le jardin. La triple exposition confère à la maison une luminosité constante tout au long de la journée.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec rangements sous combles. Le sous-sol de 83 m² accueille un double garage avec portes motorisées, une buanderie avec adoucisseur d’eau, un grand cellier et un studio indépendant comprenant chambre avec dressing, salle d’eau avec WC et bureau, idéal pour recevoir ou créer un espace privé.
À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin paysagé sans vis-à-vis, pensé avec soin, et par ses deux terrasses, dont une de 80 m², parfaites pour partager des moments conviviaux.
La qualité de construction et des matériaux se retrouve dans chaque détail : fenêtres oscillo-battantes double vitrage avec protection anti-effraction, volets roulants électriques, visiophone, sol en travertin, système d’alarme, nombreux rangements sur mesure, sans oublier le confort d’un chauffage au gaz et un récupérateur d’eau.
Une maison rare sur le marché, offrant à la fois prestations, confort et emplacement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Delphine Pouget presents: Champs-sur-Marne – Bords de Marne neighborhood
In one of the sought-after areas of Champs-sur-Marne, discover this detached house with generous volumes, offering 157 m² of living space (213 m² total area) on a 560 m² plot. Enjoy a peaceful and green setting while staying close to transport, shops, and schools, from kindergarten to university.
The entrance is through a loggia leading to a hall that distributes to:
- An independent fitted and equipped kitchen
- A cozy living room with a fireplace
- A modern bathroom with shower and balneotherapy bathtub
- Two large bedrooms over 18 m² with storage, one of which opens directly onto the garden
The triple exposure provides constant natural light throughout the day.
Upstairs, a landing serves two additional bedrooms with attic storage. The 83 m² basement includes:
- A double garage with motorized doors
- A laundry room with water softener
- A large cellar
- An independent studio with bedroom and dressing room, bathroom with WC, and office, ideal for guests or a private space.
Outside, you will be charmed by a landscaped, private garden thoughtfully designed, and two terraces, including one of 80 m², perfect for social gatherings.
Quality construction and materials are evident in every detail:
- Tilt-and-turn double-glazed windows with anti-burglary protection
- Electric roller shutters
- Video intercom
- Travertine flooring
- Alarm system
- Numerous custom storage solutions
- Comfort of gas heating and a water recovery system.
A rare home on the market, offering both quality, comfort, and a privileged location.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 239 and CLIMATE class D with an index of 38. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Delphine Pouget, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In one of the sought-after areas of Champs-sur-Marne, discover this detached house with generous volumes, offering 157 m² of living space (213 m² total area) on a 560 m² plot. Enjoy a peaceful and green setting while staying close to transport, shops, and schools, from kindergarten to university.
The entrance is through a loggia leading to a hall that distributes to:
- An independent fitted and equipped kitchen
- A cozy living room with a fireplace
- A modern bathroom with shower and balneotherapy bathtub
- Two large bedrooms over 18 m² with storage, one of which opens directly onto the garden
The triple exposure provides constant natural light throughout the day.
Upstairs, a landing serves two additional bedrooms with attic storage. The 83 m² basement includes:
- A double garage with motorized doors
- A laundry room with water softener
- A large cellar
- An independent studio with bedroom and dressing room, bathroom with WC, and office, ideal for guests or a private space.
Outside, you will be charmed by a landscaped, private garden thoughtfully designed, and two terraces, including one of 80 m², perfect for social gatherings.
Quality construction and materials are evident in every detail:
- Tilt-and-turn double-glazed windows with anti-burglary protection
- Electric roller shutters
- Video intercom
- Travertine flooring
- Alarm system
- Numerous custom storage solutions
- Comfort of gas heating and a water recovery system.
A rare home on the market, offering both quality, comfort, and a privileged location.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 239 and CLIMATE class D with an index of 38. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Delphine Pouget, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$340
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Bord de Marne, Champs-sur-Marne, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10691
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 2
Première mise en ligne
Sep 27, 2025
Référence de l’annonce
1853557
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.