$773,449
Champigny Sur Marne Ancienne
- 2 Chambres
- 1,228 Sqft
- 3,832 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne, non mitoyenne et traversante, exposée est-ouest, idéalement située dans le quartier recherché de Polangis à Champigny-sur-Marne, proche de toutes les commodités: écoles, commerces et transports.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’un vaste séjour lumineux, calme et ensoleillé agrémenté d’une chemin
Cécile Objois Immobilier offers you this charming old house, detached and through-facing, with east-west exposure. It is ideally located in the sought-after Polangis neighborhood in Champigny-sur-Marne, close to all amenities: schools, shops, and transport.
On the ground floor, it features an entrance with closets, a large bright, quiet, and sunny living room with a fireplace, and a moder
On the ground floor, it features an entrance with closets, a large bright, quiet, and sunny living room with a fireplace, and a moder
Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne, non mitoyenne et traversante, exposée est-ouest, idéalement située dans le quartier recherché de Polangis à Champigny-sur-Marne, proche de toutes les commodités: écoles, commerces et transports.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’un vaste séjour lumineux, calme et ensoleillé agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée.À l’étage, un palier dessert deux chambres, une grande salle de douche, un WC séparé et un dressing pouvant également faire office de couchage d’appoint.Dans le sous-sol aménagé et semi-enterré, vous trouverez un dégagement avec de nombreux rangements, une chambre, une salle d’eau avec WC sanibroyeur ainsi qu’une buanderie.À l’extérieur, une belle et lumineuse dépendance de 36 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, bureau pour profession libérale, atelier ou espace de télétravail.Un garage, un atelier, un stationnement de parking avec portail électrique complètent ce bien.Vous serez séduits par son magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis.À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports et à quelques pas de Joinville!!!Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Ionela AGOGUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107883910 RCP HSXIN320088260A.Nous vous rappelons que suite à L’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n’avez pas de copie, une photo de votre pièce d’identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cécile Objois Immobilier offers you this charming old house, detached and through-facing, with east-west exposure. It is ideally located in the sought-after Polangis neighborhood in Champigny-sur-Marne, close to all amenities: schools, shops, and transport.
On the ground floor, it features an entrance with closets, a large bright, quiet, and sunny living room with a fireplace, and a modern, fully equipped kitchen.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a large shower room, a separate toilet, and a dressing room that can also serve as an extra sleeping area.
In the finished, semi-basement, you will find a hallway with plenty of storage, a bedroom, a bathroom with a Sanibroyeur toilet, and a laundry room.
Outside, a beautiful and bright 36 m² outbuilding offers many possibilities for use: independent studio, office for a liberal profession, workshop, or teleworking space.
A garage, a workshop, and a parking space with an electric gate complete this property.
You will be charmed by its magnificent wooded garden, private and without any overlooking neighbors.
Just a few minutes’ walk from shops, schools, and transport, and a short stroll from Joinville!
Fees are the seller’s responsibility.
Energy consumption is excessive: Energy class G, Climate class G.
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,210 and €5,760 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Cécile Objois IMMOBILIER: Manager - Cécile OBJOIS
CPI card number CPI94012020000045139 RCP B16025029.
Please note that according to Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of all visitors will be requested. If you do not have a copy, a photo of your identity document will be taken before the visit. We thank you for facilitating this process with your advisor.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, it features an entrance with closets, a large bright, quiet, and sunny living room with a fireplace, and a modern, fully equipped kitchen.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a large shower room, a separate toilet, and a dressing room that can also serve as an extra sleeping area.
In the finished, semi-basement, you will find a hallway with plenty of storage, a bedroom, a bathroom with a Sanibroyeur toilet, and a laundry room.
Outside, a beautiful and bright 36 m² outbuilding offers many possibilities for use: independent studio, office for a liberal profession, workshop, or teleworking space.
A garage, a workshop, and a parking space with an electric gate complete this property.
You will be charmed by its magnificent wooded garden, private and without any overlooking neighbors.
Just a few minutes’ walk from shops, schools, and transport, and a short stroll from Joinville!
Fees are the seller’s responsibility.
Energy consumption is excessive: Energy class G, Climate class G.
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,210 and €5,760 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at Cécile Objois IMMOBILIER: Manager - Cécile OBJOIS
CPI card number CPI94012020000045139 RCP B16025029.
Please note that according to Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of all visitors will be requested. If you do not have a copy, a photo of your identity document will be taken before the visit. We thank you for facilitating this process with your advisor.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$630
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Consommation
G
Explorez le secteur
Champigny-sur-Marne, Quatres Cités-Simonettes-République, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Juillet 21
Référence de l’annonce
VM894-OBJOIS
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