Champigny Sur Marne Ancienne

Cécile Objois Immobilier vous présente dans le quartier de Champigny Polangis, cette maison de caractère de 120M2 habitables, édifiée sur une parcelle de 305m2, entièrement rénovée en 2021 tout en conservant le charme de l’ancien.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 31m2 avec une cuisine ouverte équipée, une spacieuse salle de bains de 10m2 avec une douche à l’italienne, ainsi qu’une pièce indépendante de 18m2, idéale pour un salon, un bureau, ou un studio de musique, selon vos besoins.A l’étage, la maison propose deux chambres dont une avec cabinet de toilette.Le niveau semi-enterré accueille également deux pièces supplémentaires avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau, salle de loisirs..)Véritable atout supplémentaire de cette propriété, un studio entièrement indépendant, actuellement aménagé et ayant été loué 800€/mois.A l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage de 38m2, d’un atelier ainsi que d’un agréable jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers.Nous vous proposons une maison rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, des dépendances, permettant un gros potentiel d’aménagement.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOISCarte T CPI94012020000045139 RCP B16025029.Nous vous rappelons que suite à L’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n’avez pas de copie, une photo de votre pièce d’identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/