$605,880
Immeuble à Vendre 588 M²
- 6,330 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Etienne Rebreyend vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS MEUBLÉS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS
Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats.
L’ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur troi
Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats.
L’ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur troi
iad France - Etienne Rebreyend offers: INVESTMENT BUILDING – 7 FURNISHED APARTMENTS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS Located in the heart of Champdeniers-Saint-Denis, this fully rented investment building presents an opportunity for immediate rental income. The property has a Carrez law area of 587.76 m² (634.18 m² total area) spread over three levels and includes: • 5 three-room apartments (T3) • 1 two
iad France - Etienne Rebreyend vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS MEUBLÉS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS
Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats.
L’ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend :
• 5 appartements T3
• 1 appartement T2
• 1 appartement T4
• 4 box de stockage
Tous les logements et les box sont actuellement loués.
Caractéristiques :
• Location meublée
• Chauffage électrique individuel
• Fibre optique
• Tout-à-l’égout
• Absence de copropriété
• Cour commune avec stationnement
• Exposition plein sud
Situation :
• Centre-bourg et commerces à proximité immédiate
• Écoles accessibles à pied
• Gare TGV de Niort à 25 min
• La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure
Données d’exploitation :
• Prix de vente : 525 000 €
• Revenus locatifs annuels : 54 727 €
• Revenus locatifs mensuels : 4 560 €
• Taxe foncière : 3 164 €/an
• Taux d’occupation : 100 %
• Rentabilité brute : 10,4 %
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats.
L’ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend :
• 5 appartements T3
• 1 appartement T2
• 1 appartement T4
• 4 box de stockage
Tous les logements et les box sont actuellement loués.
Caractéristiques :
• Location meublée
• Chauffage électrique individuel
• Fibre optique
• Tout-à-l’égout
• Absence de copropriété
• Cour commune avec stationnement
• Exposition plein sud
Situation :
• Centre-bourg et commerces à proximité immédiate
• Écoles accessibles à pied
• Gare TGV de Niort à 25 min
• La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure
Données d’exploitation :
• Prix de vente : 525 000 €
• Revenus locatifs annuels : 54 727 €
• Revenus locatifs mensuels : 4 560 €
• Taxe foncière : 3 164 €/an
• Taux d’occupation : 100 %
• Rentabilité brute : 10,4 %
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Etienne Rebreyend offers: INVESTMENT BUILDING – 7 FURNISHED APARTMENTS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS Located in the heart of Champdeniers-Saint-Denis, this fully rented investment building presents an opportunity for immediate rental income. The property has a Carrez law area of 587.76 m² (634.18 m² total area) spread over three levels and includes: • 5 three-room apartments (T3) • 1 two-room apartment (T2) • 1 four-room apartment (T4) • 4 storage boxes All apartments and storage boxes are currently rented. Features: • Furnished rentals • Individual electric heating • Fiber optic internet • Connected to the public sewer system • No co-ownership fees • Shared courtyard with parking • South-facing exposure Location: • Town center and shops within immediate proximity • Schools accessible on foot • Niort TGV train station 25 minutes away • La Rochelle and Poitiers about 1 hour away Operational data: • Sale price: €525,000 • Annual rental income: €54,727 • Monthly rental income: €4,560 • Property tax: €3,164 per year • Occupancy rate: 100% • Gross yield: 10.4% For more information or to arrange a visit, please get in touch. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €525,000. Price excluding fees: €500,000. Fees including VAT payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): €25,000. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 229 and CLIMATE class B with an index of 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Etienne Rebreyend, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NIORT Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Étages
2
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$95
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Champdeniers, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
2039647
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