Chalet Kuma Exclusif — Ski In/Ski Out

EXCLUSIVE - Chamonix Sotheby’s International Realty présente le Chalet Kuma, un chalet de luxe à vendre dans la vallée de Chamonix, situé directement sur la légendaire piste Kandahar aux Houches, avec un accès ski aux pieds. Ce bien immobilier d’exception dans les Alpes françaises allie design contemporain, confort absolu et emplacement privilégié face au massif du Mont Blanc.

Caractéristiques principales :
- 372 m² habitables avec des finitions haut de gamme
- 5 chambres dont une suite parentale somptueuse, pour accueillir jusqu’à 12 personnes
- Pièce de vie ouverte avec vues panoramiques, cuisine moderne, cheminée design et vue imprenable sur les Aiguilles de Chamonix
- Espace bien-être privé : piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, hammam, double douche, et bains à remous extérieurs
- Nombreuses terrasses ensoleillées, parfaites pour un style de vie in & out face à l’Aiguille Verte
- Accès facile toute l’année, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à Chamonix

Ce chalet représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de prestige dans les Alpes françaises. La vente peut bénéficier d’une exonération de TVA en vertu de l’article 257 bis du Code général des impôts, sous réserve d’une exploitation locative. Haute Collection, opérateur de chalets de ski de luxe basé dans la célèbre station de Chamonix-Mont-Blanc, a assuré la gestion du chalet et de son activité locative au cours des cinq dernières années (prévisionnel locatif disponible).

Le prix de vente inclut le mobilier d’une valeur de 200 000 € et permet une déduction de 330 000 € de TVA transférable entre les parties (sous réserve de la continuité de l’activité).

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel THOMAS, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/