Appartement Chambéry

Baobab vous propose cet appartement T4 de 124 m², idéalement situé à deux pas de l’emblématique Fontaine des Eléphants, au prix de 504 900€ (honoraires baobab inclus de 9 900€)Au cœur de Chambéry, dans un environnement empreint d’histoire et de charme, découvrez ce spacieux appartement T4 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de standing.Vous serez séduits par ses beaux volumes et son cachet préservé : parquet, cheminées et moulures lui confèrent une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.Il se compose d’une vaste entrée avec de nombreux rangements, d’un généreux salon-séjour agrémenté d’un bow-window, de trois chambres dont deux donnant sur cour intérieure, d’une cuisine indépendante et équipée avec accès à un balcon, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.En annexes, vous bénéficierez d’un local à vélos privatif, d’une cave et de deux greniers, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.DPE : C/C - Taxe foncière : 2 100 €Charges de copropriété : 230 € / mois (chauffage urbain, assurance, entretien des parties communes, honoraires du syndic...)Prestations : chauffage urbain collectif, production d’eau chaude par chaudière individuelle, menuiseries double vitrage, fibre optique.L’avis Baobab : Un appartement de caractère qui conjugue avec élégance le charme et l’authenticité de l’ancien, de beaux volumes et une adresse privilégiée en plein centre-ville de Chambéry.À deux pas de la Fontaine des Éléphants et à 10 minutes à pied de la gare, ce bien offre un cadre de vie idéal pour savourer pleinement la vie citadine chambérienne, avec ses commerces, restaurants, marchés et commodités accessibles à pied. Baobab Immobilier,Vous bougez, nous aussi !!!Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Annelyse DambrineAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/