Appartement Chambéry

Baobab vous propose cet appartement de type 7 duplex de 203 m² avec grande cave situé en plein cœur du centre historique de Chambéry au prix de 469 900€ (honoraires baobab inclus de 9 900€).Une adresse emblématique, chargée d’histoire, au sein de l’une des places les plus prisées et animées de la ville. Vous profiterez d’une vue rare et privilégiée sur l’horloge de la place Saint-Léger, véritable signature de ce lieu.Cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens, notamment son parquet, cheminées et ses belles hauteurs sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère authentique et pleine de charme.Il se compose d’une cuisine équipée, de beaux espaces de vie, de 5 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’une buanderie/ arrière-cuisine offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité appréciables.En annexe, une grande cave de 13 m² en rez-de-sol.DPE: E/D - Taxe foncière : 1 400€Charges de copropriété: 100€ / mois (assurance, entretien des parties communes, honoraires du syndic...)Chauffage gaz individuel, menuiseries double vitrage, fibre optique...Des travaux de ravalement de façades sont votés et pris en charge par le vendeur pour un montant de 60 000€.L’avis Baobab : Un bien rare au cœur du centre historique de Chambéry !Vous serez séduits par son emplacement exceptionnel place Saint-Léger, sa vue unique sur l’horloge, ses volumes généreux et son cachet préservé. Avec ses 203 m² et ses 5 chambres, cet appartement offre un potentiel remarquable pour les amoureux des biens de caractère et de la vie citadine.Baobab Immobilier,Vous bougez, nous aussi !!!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier GraillatAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/