$787,624
Venta Apartamento 5 Pieces
- 4 Chambres
- 1,195 Sqft
- Mis à jour: Août 1
À propos de la propriété
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iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Gemini a dit
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d’union entre l’effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement d’exception offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces.
Ce bien de
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d’union entre l’effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement d’exception offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces.
Ce bien de
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offers you: Gemini said APARTMENT AVAILABLE IN 2028! Located in the heart of Chamalières, a true link between the vibrant city of Clermont and the tranquility of the volcanoes, this exceptional apartment offers a rare opportunity to live in an environment combining nature, contemporary elegance, and gentle mobility. This property of approximately 111
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Gemini a dit
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d’union entre l’effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement d’exception offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces.
Ce bien de 111 m2 environ, situé au 2 étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 45 m2 environ, s’ouvrant sur un magnifique espace extérieur de 71 m2 environ. C’est l’aménagement parfait pour profiter d’une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée.
L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que de 3 autres chambres confortables. Une vaste salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien rare.
La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble.
Vivre ici, c’est faire le choix d’une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature.
Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité.
Augmentez votre pouvoir d’achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d’union entre l’effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement d’exception offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces.
Ce bien de 111 m2 environ, situé au 2 étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 45 m2 environ, s’ouvrant sur un magnifique espace extérieur de 71 m2 environ. C’est l’aménagement parfait pour profiter d’une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée.
L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que de 3 autres chambres confortables. Une vaste salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien rare.
La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble.
Vivre ici, c’est faire le choix d’une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature.
Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité.
Augmentez votre pouvoir d’achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offers you: Gemini said APARTMENT AVAILABLE IN 2028! Located in the heart of Chamalières, a true link between the vibrant city of Clermont and the tranquility of the volcanoes, this exceptional apartment offers a rare opportunity to live in an environment combining nature, contemporary elegance, and gentle mobility. This property of approximately 111 m², situated on the 2nd floor of a secure, high-end residence with an elevator, benefits from a perfectly optimized layout and high-quality eco-friendly features. Upon entering, you will discover a superb living room with an open kitchen of about 45 m², opening onto a magnificent outdoor space of approximately 71 m². It is the perfect setup to enjoy a bright living area throughout the day. The sleeping area has been designed for the comfort of the whole family: it includes a beautiful master suite with a private shower room, as well as 3 other comfortable bedrooms. A large bathroom and a separate toilet complete this layout. Two closed underground parking boxes and a cellar complete this rare property. Energy performance is at the heart of this project: heating is provided by a collective heat pump coupled with an individual thermal module, ensuring a reduced carbon footprint, lasting comfort, and controlled expenses. No work is required: you have complete freedom to customize the finishes and create an interior that reflects you. Living here means choosing a premium quality of life, just a few pedal strokes from Place de Jaude, while enjoying the renowned food shops of Chamalières and the immediate proximity of Royat for your nature getaways. Whether to live in or to make a top-tier patrimonial investment, this property represents a unique opportunity in a highly sought-after market. Increase your real estate purchasing power by reducing your notary fees and enjoy a modern, efficient, turnkey living environment. Need more information or personalized support? Feel free to contact me. Agency fees are the responsibility of the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cyrille Figureau EI (ID 76688), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$659
Caractéristiques
- Terrasse
- Plan d’étage 2D
- Espace de vie extérieur
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Les Galoubies, Chamalières, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 1
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1991259-6
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