$539,944
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 948 Sqft
- Mis à jour: Août 1
À propos de la propriété
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iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d’union entre l’effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 4 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces.
Ce bien de 88 m2 environ,
Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d’union entre l’effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 4 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces.
Ce bien de 88 m2 environ,
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offers you: APARTMENT AVAILABLE IN 2028! Located in the heart of Chamalières, a true link between the vibrant city of Clermont and the tranquility of the volcanoes, this 4-room apartment offers a rare opportunity to live in an environment combining nature, contemporary elegance, and gentle mobility. This approximately 88 m² property, situated on the g
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !
Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d’union entre l’effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 4 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces.
Ce bien de 88 m2 environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 29 m2 environ, s’ouvrant sur un espace extérieur exceptionnel composé d’une belle terrasse de 23 m2 environ et d’un jardin privatif de 44 m2 environ. C’est l’aménagement parfait pour profiter d’une véritable maison sur le toit en plein centre-ville.
L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d’une suite parentale de 17 m2 environ avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi que de deux autres belles chambres de 11 m2 environ et 10 m2 environ. Une vaste salle de bains de 5,8 m2 environ, une buanderie pratique et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception.
La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble.
Vivre ici, c’est faire le choix d’une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature.
Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité.
Augmentez votre pouvoir d’achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d’union entre l’effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 4 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces.
Ce bien de 88 m2 environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 29 m2 environ, s’ouvrant sur un espace extérieur exceptionnel composé d’une belle terrasse de 23 m2 environ et d’un jardin privatif de 44 m2 environ. C’est l’aménagement parfait pour profiter d’une véritable maison sur le toit en plein centre-ville.
L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d’une suite parentale de 17 m2 environ avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi que de deux autres belles chambres de 11 m2 environ et 10 m2 environ. Une vaste salle de bains de 5,8 m2 environ, une buanderie pratique et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception.
La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble.
Vivre ici, c’est faire le choix d’une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature.
Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité.
Augmentez votre pouvoir d’achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offers you: APARTMENT AVAILABLE IN 2028! Located in the heart of Chamalières, a true link between the vibrant city of Clermont and the tranquility of the volcanoes, this 4-room apartment offers a rare opportunity to live in an environment combining nature, contemporary elegance, and gentle mobility. This approximately 88 m² property, situated on the garden level of a secure, high-end residence with an elevator, benefits from a perfectly optimized layout and high-quality eco-friendly features. Upon entering, you will discover a beautiful living room with an open kitchen of about 29 m², opening onto an exceptional outdoor space consisting of a lovely terrace of approximately 23 m² and a private garden of about 44 m². It is the perfect setup to enjoy a true rooftop home right in the city center. The sleeping area is designed for the comfort of the whole family: - A master suite of about 17 m² with a dressing room and a private shower room - Two other spacious bedrooms of approximately 11 m² and 10 m² - A large bathroom of about 5.8 m² - A practical laundry room - An independent toilet Two closed underground parking boxes and a cellar complete this exceptional property. Energy performance is at the heart of this project: heating is provided by a collective heat pump coupled with an individual thermal module, ensuring a reduced carbon footprint, lasting comfort, and controlled expenses. No work is required: you have complete freedom to customize the finishes and create an interior that reflects you. Living here means choosing a premium quality of life, just a short bike ride from Place de Jaude, while enjoying Chamalières’ renowned food shops and the immediate proximity of Royat for nature getaways. Whether to live in or to make a top-tier heritage investment, this property represents a unique opportunity in a highly sought-after market. Increase your real estate purchasing power by reducing notary fees and enjoy a modern, efficient, turnkey living environment. Need more information or personalized support? Feel free to contact me. Agency fees are the seller’s responsibility. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cyrille Figureau EI (ID 76688), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Clermont-Ferrand RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Find all our properties on our website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$570
Caractéristiques
- Terrasse
- Plan d’étage 2D
- Espace de vie extérieur
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Les Galoubies, Chamalières, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 1
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1991259-4
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