Maison D'architecte 5 Pièces à Vendre

iad France - Celine Poupon vous propose: CESSON HYPER-CENTRE | Maison de caractère (132 m²) aux volumes uniques & fort potentiel professionnel

Vous pensiez connaître cette maison ? Laissez-nous vous la faire redécouvrir sous un autre angle.

Idéalement située au calme absolu, en plein cOEur de Cesson-Sévigné, cette maison d’architecte des années 60 offre une structure remarquable, baignée de lumière, et une flexibilité rare sur le marché local.

Les atouts coup de cOEur :
Un espace de vie traversant & lumineux : grand séjour-salon orienté Sud-Ouest avec cheminée insert et accès balcon pour profiter d’un ensoleillement optimal toute la journée.
Vie de plain-pied (rez-de-chaussée surélevé) : entrée accueillante, cuisine équipée, 3 chambres confortables, salle d’eau et wc séparés. Le tout desservi par un dégagement original avec puits de lumière naturelle.
Potentiel d’agrandissement : un vaste grenier aménageable à l’étage pour donner libre cours à vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux).
Cadre verdoyant : un beau jardin arboré avec allée privée, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Profession Libérale / Indépendant / Télétravail
Grâce à sa configuration intelligente avec sous-sol complet, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une activité professionnelle à domicile :
Espace professionnel dédié et indépendant : le niveau inférieur dispose déjà d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès distinct.
Parfait pour recevoir du public : configuration idéale pour un cabinet médical, paramédical, une étude d’avocat/notaire ou un consultant souhaitant séparer rigoureusement vie privée et activité professionnelle.

Fiche technique :
Localisation : Cesson-Sévigné – Hyper-centre
Surface habitable : environ 156 m² au sol (grenier aménageable & sous-sol complet)
Pièces : 5 chambres/bureaux potentiels
Extérieurs : Jardin arboré, balcon, allée de stationnement
Annexes : Garage, buanderie, chaufferie

Les volumes des années 60 associés à un emplacement N°1 en centre-ville font de cette maison une valeur sûre. Que vous cherchiez un grand cocon familial ou l’endroit parfait pour installer votre cabinet, ce bien s’adapte à votre projet.

Une nouvelle opportunité à ne pas manquer.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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