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iad France - Emilie Roux vous propose: En impasse au calme et sans vis-à-vis dans le plein centre de Cesson-Sévigné, maison bourgeoise de 166 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placards, salon-séjour sud/ouest de plus de 40m2 avec accès direct jardin, cuisine fermée+arrière cuisine de 16m2 (possibilité d’ouvrir pour une pièce de vie de près de 60 m2).
Dégagement
iad France - Emilie Roux offers you: In a quiet dead-end street with no overlooking neighbors, in the heart of Cesson-Sévigné, a bourgeois house of 166 m2 including:
On the ground floor: cathedral entrance with closets, south/west living room of over 40 m2 with direct access to the garden, closed kitchen + pantry of 16 m2 (possibility to open for a living space of nearly 60 m2).
iad France - Emilie Roux vous propose: En impasse au calme et sans vis-à-vis dans le plein centre de Cesson-Sévigné, maison bourgeoise de 166 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placards, salon-séjour sud/ouest de plus de 40m2 avec accès direct jardin, cuisine fermée+arrière cuisine de 16m2 (possibilité d’ouvrir pour une pièce de vie de près de 60 m2).
Dégagement avec placards desservant 2 belles chambres de plus de 12m2 chacune, une salle de bains et WC séparés.
A l’étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec grands placards (14, 16 et 24 m2) dont une avec possibilité de dressing, une salle d’eau et WC séparés.
Le bien comporte également un sous-sol total carrelé de 100m2 (home cinéma, salle de jeux, tout y est possible) et un garage de 20 m2. Jardin clos et arboré de 885m² entourant la maison avec un espace de stationnement à l’avant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Emilie Roux offers you: In a quiet dead-end street with no overlooking neighbors, in the heart of Cesson-Sévigné, a bourgeois house of 166 m2 including:
On the ground floor: cathedral entrance with closets, south/west living room of over 40 m2 with direct access to the garden, closed kitchen + pantry of 16 m2 (possibility to open for a living space of nearly 60 m2).
Hallway with closets leading to 2 beautiful bedrooms of over 12 m2 each, a bathroom, and separate toilets.
Upstairs: the landing serves 3 large bedrooms with large closets (14, 16, and 24 m2), one with the possibility of a dressing room, a shower room, and separate toilets.
The property also includes a fully tiled 100 m2 basement (home cinema, game room, anything is possible) and a 20 m2 garage.
Enclosed and wooded garden of 885 m² surrounding the house with a parking space at the front.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 242 and CLIMATE class D with an index of 47. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Emilie Roux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rennes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/