Maison Rurale à Certaldo

Charmante ferme toscane parfaitement restaurée et divisée en 3 appartements, entourée d’un grand jardin avec piscine au cœur de la région du Chianti, dans la première campagne de Certaldo, à environ 8 km du centre-ville, dans un endroit charmant avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Descriptif
La propriété est une ancienne ferme d’environ 450 mètres carrés de surfaces intérieures totales, entièrement reconstruite en 2006. La ferme est répartie sur trois étages et est, à ce jour, divisée en 3 appartements indépendants en terratetto d’environ 120 m² chacun. Chacune peut accueillir de deux à six personnes, est meublée dans un style toscan typique, avec des sols en terre cuite et des plafonds avec poutres apparentes et dispose d’une véranda exclusive donnant sur le jardin privé. Ils se composent respectivement d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une buanderie au rez-de-chaussée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un débarras au premier étage. Les pièces spacieuses du sous-sol abritent une cuisine, une salle de bains et une buanderie ainsi qu’un grand hall et des pièces de service, accessibles de l’intérieur et de l’extérieur.
Espaces extérieurs
La ferme bénéficie d’un emplacement ouvert, au sommet d’une colline douce dans un quartier isolé et calme, entièrement entourée de vignobles et d’oliveraies. Elle est immergée dans son propre parc privé clôturé d’environ 2000 mètres carrés avec piscine panoramique et bain à remous. L’exposition est sud-ouest et le paysage, avec ses couleurs vert foncé, se mêle au jaune des champs de blé et au rouge des vignobles, créant un panorama à couper le souffle. Le silence est absolu, loin de la circulation et du smog des villes, seule la nature est présente. Le jardin est équipé d’une grande pergola, idéale pour dîner tout en profitant d’un magnifique coucher de soleil, d’un espace barbecue et d’un parking exclusif en plus de l’aire de jeux avec du sable pour les enfants, du tennis de table, du baby-foot et de l’espace fitness extérieur. Un petit coin de paradis qui permet de faire d’agréables promenades, de faire de la randonnée ou du VTT sur des itinéraires immergés dans la nature ou de se détendre en passant des moments de pure détente.
État et finitions
La ferme est dérivée d’une ancienne ferme savamment restaurée en 2006 dans un style architectural toscan typique, avec des finitions traditionnelles et est en excellent état d’entretien. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité.
Utilisations potentielles
La propriété est très attrayante et convient parfaitement à la fois à la résidence privée et aux locations touristiques. À ce jour, il est utilisé pour la location et produit un très bon rendement.
Lieu
La ferme est facilement accessible en voiture et bénéficie d’un emplacement stratégique car elle se trouve au centre de lieux de grand intérêt touristique. De là, vous pourrez rejoindre des villes d’art telles que Florence, Sienne et Pise ou des sites chargés d’histoire tels que Volterra, San Gimignano, Vinci. La mer est à un peu plus d’une heure et les premiers services sont à environ 3 km.